Weener: Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Grundstück

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

3

1

1

ja

volledig onderkelderd

1951

nach Vereinbarung

Goed onderhouden

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 06.05.2023 tot 05.05.2033

H

380,60 kWh/(m²*a)

1951

Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten lädt zum gemütlichen Wohnen ein. Das gepflegte Haus wurde seit 2010 kontinuierlich renoviert. So wurde 2011 das Bad im Erdgeschoss komplett erneuert. Der lauschige Garten ist fast nicht einsehbar und überzeugt mit viel Platz und schönem Baumbestand.
Die Dacheindeckung wurde 1989 erneuert, die Heizungsanlage 2014. Vom Wintergarten aus genießt man den Blick ins Grüne. Ebenerdiges Wohnen ist möglich, da sich Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss befinden. Ein weiteres Gäste-WC ist vorhanden. Die Bodenbeläge und die Küche wurden modernisiert.

Aufteilung EG: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit begehbarer Dusche, Diele vorne, Diele hinten, HWR, Abstellraum und ein Wintergarten.
OG: 2 Schlafzimmer und Flur

Das große Grundstück lässt evtl. eine weitere Bebauung im rückwärtigen Bereich zu und muss im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abgeklärt werden.
Entspannen Sie sich nach Feierabend im nach Süden ausgerichteten Wintergarten oder genießen Sie Ihre Freizeit im schönen Garten.

Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße, in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Weener. Der Bahnhof in Richtung Groningen (1 Stunde Fahrzeit) ist in 5 Gehminuten zu erreichen.
Sie wohnen hier in Weener, einer Gemeinde im schönen Rheiderland in Ostfriesland. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind vor Ort, auch Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus etc. 2 wunderschöne Häfen und die Nähe zur Ems machen diese Stadt sehr idyllisch. Die BAB in Richtung OL/Bremen, Ruhrgebiet oder Holland ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Von Weener aus fahren Sie kurze Wege in die Nachbarstädte Leer oder Papenburg im Emsland. Die perfekte Schnittstelle um ruhig zu wohnen und schnell viele kulturelle Angebot wahrzunehmen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster