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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtEmmerich am Rhein (Elten): Emmerich-Elten: Doppelhaushälfte mit großem Garten und Schwimmteich
Object-Nr.: 359534
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Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
389.000 €
Woonoppervlak ca.:
174 m2.
Grondstuk:
1.437 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Airco:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
1930
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 22.04.2033
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
195 kWh/(m²*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am Rande von Elten gelegen in einer ruhigen ländlichen Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke und Bank. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der Autobahn A3/A12 in Richtung Oberhausen/Arnheim.
Grundstück:
ca. 1.437 m²
In dem großen aber pflegeleichten Garten lassen sich schöne Sommertage verbringen. Ob im angelegten Schwimmteich oder unter der überdachten Terrasse - hier können Sie zur Ruhe kommen und ihre Privatsphäre genießen. Der Schwimmteich verfügt über eine Abdeckung, Filteranlage und eine Beheizung. Unter der überdachten Terrasse haben Sie ausreichend Platz um einen Whirlpool abzustellen und gemütliche Grillabende zu verbringen.
Wohnfläche:
ca. 174 m² davon ca. 120 m² im EG und ca. 54 m² im DG zzgl. 9 m² Abstellraum als Nutzfläche
Baujahr:
ca. 1930
Bauweise:
Das Gebäude, früher zwei Wohneinheiten, wurde in massiver Bauweise errichtet.
Erdgeschoss:
Küche, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Sommerküche, Gäste-WC,
Dachgeschoss:
Badezimmer, 2 Schlafzimmer wovon eins zwei anliegende kleinere Zimmer hat
Untergeschoss:
2 einzelne Abstellräume
Heizungsanlage:
Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013
Garage:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und weitere Möglichkeiten für Stellplätze neben dem Gebäude.
Kaufpreis:
Euro 389.000,
Das Objekt wird in Kooperation mit dem Immobilienbüro ten Vaarwerk und Rainer Elsmann Immobilien GmbH angeboten.
Wir konnten Ihr Interesse für diese Immobilie wecken? Melden Sie sich gerne bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
[youtube|o-FyPe0QuIs|frame]
Grundstück:
ca. 1.437 m²
In dem großen aber pflegeleichten Garten lassen sich schöne Sommertage verbringen. Ob im angelegten Schwimmteich oder unter der überdachten Terrasse - hier können Sie zur Ruhe kommen und ihre Privatsphäre genießen. Der Schwimmteich verfügt über eine Abdeckung, Filteranlage und eine Beheizung. Unter der überdachten Terrasse haben Sie ausreichend Platz um einen Whirlpool abzustellen und gemütliche Grillabende zu verbringen.
Wohnfläche:
ca. 174 m² davon ca. 120 m² im EG und ca. 54 m² im DG zzgl. 9 m² Abstellraum als Nutzfläche
Baujahr:
ca. 1930
Bauweise:
Das Gebäude, früher zwei Wohneinheiten, wurde in massiver Bauweise errichtet.
Erdgeschoss:
Küche, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Sommerküche, Gäste-WC,
Dachgeschoss:
Badezimmer, 2 Schlafzimmer wovon eins zwei anliegende kleinere Zimmer hat
Untergeschoss:
2 einzelne Abstellräume
Heizungsanlage:
Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013
Garage:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und weitere Möglichkeiten für Stellplätze neben dem Gebäude.
Kaufpreis:
Euro 389.000,
Das Objekt wird in Kooperation mit dem Immobilienbüro ten Vaarwerk und Rainer Elsmann Immobilien GmbH angeboten.
Wir konnten Ihr Interesse für diese Immobilie wecken? Melden Sie sich gerne bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
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Indeling:
Esszimmer:
Vom hellen Esszimmer gelangen Sie direkt in den Garten
Küche:
Große Küche welche ca. in dem Jahr 2018 neu eingebaut wurde und mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist
Sommerküche:
Ältere Einbauküche und Raum mit Zugang zum Garten
Wohnzimmer:
Im gemütlichen Wohnbereich lassen sich ruhige Abende vor dem Kaminofen verbringen
Büro:
Hier besteht die Möglichkeit für ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer
Schlafzimmer:
1 helles, geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten und zwei angrenzenden möglichen Ankleideräumen, 1 Schlafzimmer mit der Möglichkeit für ein Doppelbett
Badezimmer:
EG: zwei Gäste-WC´s
DG: Toilette, Duschwanne und Waschtisch
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasungu und Rollläden, im Dachgeschoss teilweise Velux-Dachflächenfenster
Bodenbeläge:
EG: Fliesen, Laminat
DG: Fliesen, Teppich
Vom hellen Esszimmer gelangen Sie direkt in den Garten
Küche:
Große Küche welche ca. in dem Jahr 2018 neu eingebaut wurde und mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist
Sommerküche:
Ältere Einbauküche und Raum mit Zugang zum Garten
Wohnzimmer:
Im gemütlichen Wohnbereich lassen sich ruhige Abende vor dem Kaminofen verbringen
Büro:
Hier besteht die Möglichkeit für ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer
Schlafzimmer:
1 helles, geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten und zwei angrenzenden möglichen Ankleideräumen, 1 Schlafzimmer mit der Möglichkeit für ein Doppelbett
Badezimmer:
EG: zwei Gäste-WC´s
DG: Toilette, Duschwanne und Waschtisch
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasungu und Rollläden, im Dachgeschoss teilweise Velux-Dachflächenfenster
Bodenbeläge:
EG: Fliesen, Laminat
DG: Fliesen, Teppich
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
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Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
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