Oberhausen: Oberhausen-Scheiferskamp: 5 Einfamilienhäuser als Kapitalanlage mit öffentlichen Mitteln

ja

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

803 m2.

476 m2.

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 11.11.2032

A

41 kWh/(m²*a)

ja

In einer ruhigen Straße liegen diese kleinen Einfamilienhäuser mit Terrasse, Garten und Carport.

Baujahr:
ca. 2008

Wohnfläche insgesamt für alle 5 Einfamilienhäuser:
ca. 476 m²
jeweils 3 Häuser von ca. 97 m² und 2 Häuser von 93 m²

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, Gäste WC mit Dusche, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Wohnen-/Essen und Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur
Spitzboden: Studio

Gesamtgrundstück:
ca. 804 m²
Alle fünf Häuser stehen auf einem Grundstück und müssen im Ganzen veräußert werden. Ein Einzelverkauf ist daher nicht möglich.

Mieteeinnahmen:
Die jährliche Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. Euro 26.913,.

Stellplatzmiete:
Monatliche Stellplatzmiete pro Einheit von Euro 25, die in der Jahresnettomiete bereits berücksichtg wurde.

Strom und Wasser werden von den Mietern direkt mit den Anbietern abgerechnet.

Es gibt eine Mietpreisbindung und die Wohnungen dürfen nur an Menschen vermietet werden, die einen Wohnberechtigungsschein vorlegen können.
Wichtig ist auch: In aller Regel ist die Sozialbindung zeitlich begrenzt. In diesem Verkaufsfall bis 11/2028.

Kaufpreis:
Euro 1.200.000,

Bodenbeläge: Laminatböden; Fliesen in Küche und Badezimmer

Küchen: Einbauküchen sind vom Mieter selbst ins Haus eingebaut wurden und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss.

Badezimmer: EG: bis auf das Reihenmittelhaus haben alle Häuser im Erdgeschoss eine ebenerdige Dusche, WC und Waschbecken.
OG: Bad mit Wanne, WC und Waschtisch

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

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