Haselünne: ANNÄHERND AUTARKES WOHNEN IN HASELÜNNE (ELTERN)

Bungalow

30,05 m2.

1

1

1

nee

2023

Nieuw te betrekken

Centrale verwarming, Vloer

Warmtepomp

certificaat vraag - vervaldatum 24.04.2033

A+

23 kWh/(m²*a)

2023

Nachhaltiges Wohnen ist derzeit gefragt wie nie! Hier haben Sie nun eine sehr gute Gelegenheit, energiesparendes und großzügiges Wohneigentum in hervorragender Lage zu erwerben:

Direkt im Zentrum der Ortschaft Eltern entsteht dieser moderne Bungalow. Der Neubau wird massiv erbaut und entspricht den Anforderungen der KfW-Effizienzklasse-40 EE. Beheizt wird die Wohneinheit mit einer Luft-/Wärmepumpe. In Kombination mit einer PV-Anlage, moderner Dämmtechnik, Fußbodenheizung und dreifachverglasten Kunststofffenstern ermöglicht es Ihnen ein annähernd autarkes Leben in Ihrer Immobilie.

Der Bungalow bietet Fläche für eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein offenes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Außerdem gibt es einen HWR mit Zugang zum Carport, welcher an einen kleinen Geräteraum grenzt. Der offene und ebenerdige Grundriss bietet eine gute Raumaufteilung und eignet sich von für viele Arten von Interessenten.

AUF EINEN BLICK:

- KfW-Effizienzklasse 40-EE
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Dreifachverglasung
- PV-Anlage mit Speicher
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- elektrische Rollläden
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Carport

Für weitere HIGHLIGHTS übersenden wir Ihnen gerne unser Exposè!

Eltern ist mit ca. 1300 Einwohnern eine von 15 zu Haselünne gehörenden Ortschaften. Der im Herzen des Emslandes gelegene Ort verfügt, neben einem aktiven Dorfleben, über einen Schützenverein, einen Sportverein und einen eigenen Kindergarten.

In dem Gebiet um Eltern breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Den Bieber-Erlebnispfad, der als Spazierpfad in die Natur genutzt werden kann, erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten.

Im circa 3 km entfernten Zentrum der historischen „Korn- und Hansestadt“ Haselünne finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs auch Ärzte, ein Krankenhaus und ein Hallenbad und ein Freibad. Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes Haselünne. Gelegen im Schnittpunkt der B 213 und der B402 ( Europa-Straße 233) bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung: der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

Die Vermittlung der Haushälfte ist für Sie provisionsfrei!

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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