Haren (Ems): Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Haren zu verkaufen

2

deels onderkelderd

6

5 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1965

Goed onderhouden

Vloer

Olie

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Haren.
Sie können Wohnen und Arbeit kombinieren oder es zur Vermietung anbieten.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Meppen und ca. 15km entfernt. Vom Wohn- und Geschäftshaus haben Sie gute und kurze Anbindungen zur Bundesstraße (B408), zur Autobahn (A31) oder zum Bahnhof Haren (Ems).

Das Objekt wurde 1965 erbaut und ist 2-geschossig, zur Hälfte unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt 490qm und die Wohn- und Nutzfläche beträgt für das Geschäft 114,13qm und für die Wohnung im 1. OG und DG 168,27qm.
2002 wurden folgende Modernisierungen in der Wohnung vorgenommen: Einbau einer Fußbodenheizung, Erneuerung der Fliesen und Modernisierung der Bäder).
Gebäudeausstattung:
-Bodenbelag Laden: Linoleum
-Bodenbelag Wohnung: Fliesen
-Einfachfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Fensterfront im EG
-Heizung: Ölheizung, tlw. Flachheizkörper, tlw. Fußbodenheizung

Zum Objekt gehören 5 Kfz-Stellplätze und eine Garage mit einem Stellplatz.

Provisionsfrei für den Käufer.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster