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Emmerich am Rhein: Emmerich: In beliebter Lage – Gewerbeflächen mit Aufzug und 4 Stellplätzen
Object-Nr.: 354889
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Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich am Rhein
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Objecttype:
Kantoor
Totaal oppervlakte:
176 m2.
Kantoor-/praktijkruimte:
176 m2.
Prijs:
198.000 €
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Grondstuk:
906 m2.
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bouwjaar gebouw:
1983
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
4 x Parkeerplaats buiten
Lift:
ja
Kelder:
ja
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 24.10.2029
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
77 kWh/(m²*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Die Immobilie liegt in guter, stadtkernnaher Lage von Emmerich am Rhein. In zweiter Reihe zum Stadthafen. Die Büroflächen sind flexibel aufteilbar und befinden sich im 1. Obergeschoss des Wohn / Bürohauses. Entfernung zum Stadtkern mit dem Haupteinkaufsbereich beträgt nur einige 100 Meter, der Rheinpark bzw. die Rheinpromenade befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Gesamtgrundstück:
ca. 906 m²
Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohn / Bürohaus samt eigener Stellplätze.
Baujahr:
ca. 1983
Nutzfläche:
ca. 174 m ²
Miteigentumsanteil: 131,57 / 1000 Anteil
Aufteilung:
Eingangsbereich, Flur, 2 Großraumbüros, Aufenthaltsraum, 2 WC´s, Teeküche und Abstellraum
Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum.
Aktuelles Hausgeld:
Monatlich ca. Euro 158, laut Wirtschaftsplan die vom Eigentümer zu tragen sind.
Betriebskosten Euro 220,
Heizkosten Euro 80, werden mit den Nutzern der Immobilie direkt über die Verwaltung abgerechnet.
Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Termin vor Ort und entscheiden zwischen Selbstnutzung oder Vermietung.
Bei Interesse können wir Ihnen gerne bei der Suche nach einem geeigneten Mieter behilflich sein.
Kaufpreis:
Euro 198.000,
Gesamtgrundstück:
ca. 906 m²
Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohn / Bürohaus samt eigener Stellplätze.
Baujahr:
ca. 1983
Nutzfläche:
ca. 174 m ²
Miteigentumsanteil: 131,57 / 1000 Anteil
Aufteilung:
Eingangsbereich, Flur, 2 Großraumbüros, Aufenthaltsraum, 2 WC´s, Teeküche und Abstellraum
Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum.
Aktuelles Hausgeld:
Monatlich ca. Euro 158, laut Wirtschaftsplan die vom Eigentümer zu tragen sind.
Betriebskosten Euro 220,
Heizkosten Euro 80, werden mit den Nutzern der Immobilie direkt über die Verwaltung abgerechnet.
Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Termin vor Ort und entscheiden zwischen Selbstnutzung oder Vermietung.
Bei Interesse können wir Ihnen gerne bei der Suche nach einem geeigneten Mieter behilflich sein.
Kaufpreis:
Euro 198.000,
Indeling:
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Bodenbelag: Vinylboden in den Büroräumen und Fliesen im Nassbereich
Heizung:
Fußbodenheizung
Energieverbrauch: 77,2 kwh/m²/Jahr
Aufzug:
Die Immobilie verfügt über ein massives Treppenhaus sowie eine Aufzugsanlage.
Stellplatz:
4 Außenstellplätze vor dem Haus, weitere Stellplätze in der direkten Umgebung
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Bodenbelag: Vinylboden in den Büroräumen und Fliesen im Nassbereich
Heizung:
Fußbodenheizung
Energieverbrauch: 77,2 kwh/m²/Jahr
Aufzug:
Die Immobilie verfügt über ein massives Treppenhaus sowie eine Aufzugsanlage.
Stellplatz:
4 Außenstellplätze vor dem Haus, weitere Stellplätze in der direkten Umgebung
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
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Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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