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Laar: #reserviert# Viel Platz - viel Natur!

Object-Nr.: 1311
  • Seitliche Ansicht
  • Straßenansicht
  • Esszimmer
  • Straßenansicht
  • Seitliche Ansicht
  • Eingangsbereich
  • seitliche Ansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Scheune
  • Garagen
  • Blick in den Garten
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Weide
  • Wohn-Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • kleines Wohnzimmer
  • kleines Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche Essbereich
  • Flur
  • Flur
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Seitliche Ansicht
Seitliche Ansicht
Straßenansicht
Esszimmer
Straßenansicht
Seitliche Ansicht
Eingangsbereich
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Gartenansicht
Gartenansicht
Scheune
Garagen
Blick in den Garten
Garten
Gartenhaus
Weide
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
kleines Wohnzimmer
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Küche
Küche
Küche Essbereich
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Seitliche Ansicht
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Kerngegevens
Adres:
49824 Laar
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
399.000 €
Woonoppervlak ca.:
126 m2.
Grondstuk:
4.609 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
nee
Provisie:
prov.frei
Nuttig oppervlak.:
19 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Tuin:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
5
Laatste modernisering/ sanering:
2022
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat, Linoleum
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 18.04.2033
Energie-efficiëntieklasse:
G
Kengetal energieverbruik:
214 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ruhig und großzügig Wohnen war schon immer Ihr Traum? Dann haben wir hier die passende Immobilie auf einem ca. 4609 m² großen Grundstück für Sie!
Das freistehende Haus wurde ca. im Jahr 1890 in schöner Wohnlage von Laar gebaut und stetig renoviert und saniert. Ebenerdiges Wohnen ist hier möglich.
Im Erdgeschoss bewohnen Sie ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer (früher die Küche als zentraler Ort im Haus), einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein großes Gäste-WC, einen Heizungsraum, ein Schlafzimmer mit einem vorliegenden Ankleideraum, einen kleinen Abstellraum und eine Diele.
Das Dachgeschoss der Immobilie ist nicht ausgebaut. Das Haus verfügt über zwei kleine Keller.
Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit wunderschönem Ausblick in den eigenen Garten. Das traumhafte Grundstück mit kleinem Gartenhaus ermöglicht Spielraum für eine individuelle und freie Gestaltung. Ferner ist eine kleine Weide für eine Nutzung nach Ihren individuellen Wünschen vorhanden. Außerdem stehen ihnen auf dem großen Hof eine Scheune und einige Garagen zur Verfügung.
Es wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt unter anderem der Einbau einer neuen Gasheizung und einer neuen Außenwanddämmung in 2022.
Wir haben ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
Ligging:
Die Gemeinde Laar grenzt unmittelbar an die Niederlande und ist mit 51 km2 die flächenmäßig größte Gemeinde der Samtgemeinde Emlichheim. Wahrzeichen der Gemeinde ist die Mühle im Zentrum von Laar. Obwohl Laar ein eher "kleines Dorf" ist, gibt es drei Kirchengemeinden: die evangelisch-reformierte Kirche, die katholische Kirche und die evangelisch-altreformierte Kirche.
Der Ort Laar war von jeher verknüpft mit dem „Haus Laar“. Schon 1227 existierte das Haus Laar. Das Haus liegt an der Fährüberfahrt der Vechte, an der heutigen Vechtebrücke.
Zurzeit leben in der Gemeinde Laar ca. 2.150 Einwohner.
Wirtschaftliche Eckpfeiler ist u.a. der Europark. Hierbei handelt es sich um ein Industriegebiet an der deutsch-niederländischen Grenze zwischen Coevorden und Emlichheim, mit u.a. einem Hafen und einem öffentlichen Bahnterminal.
Im Ortskern von Laar befindet sich eine Grundschule mit einem unmittelbar angrenzenden Kindergarten. Größter Sportverein ist der SV Grenzland Laarwald.
Overige:
Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand.
Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Provisie:
Bei diesem Immobilienangebot wird kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen und somit keine Vergütung vereinbart.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers.
Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, der Übermittlung von Unterlagen oder der Entgegennahme eines Kaufpreisangebots
kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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