Object 84 van 240
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Schüttorf: Klaar voor de toekomst! Exclusief pand combineert wonen en werken in hartje Schüttorf

Object-Nr.: 115-22242015
  • Chique Villa
    Zuidzijde
  • Chique Villa
    Noordzijde
  • Chique Villa
    Noordzijde
  • Chique Villa
    Entree
  • Chique Villa
    Gasten toilet
  • Chique Villa
    Keuken
  • Chique Villa
    Keuken/eetkamer
  • Chique Villa
    Woonkamer
  • Chique Villa
    Houtkachelhoek
  • Chique Villa
    TV kamer
  • Chique Villa
    Slaapkamer
  • Chique Villa
    Badkamer
  • Chique Villa
    Serre
  • Chique Villa
    Overloop
  • Chique Villa
    Slaapkamer
  • Chique Villa
    Woon/slaapkamer
  • Chique Villa
    Woon/slaapkamer
  • Chique Villa
    Woonkmaer/slaapkamer
  • Chique Villa
    Badkamer
  • Chique Villa
    Overdekt terras
  • Chique Villa
    Achtertuin
  • Chique Villa
    Achtertuin
  • Chique Villa
    Achtertuin
  • Chique Villa
    Tuinhuis
  • Chique Villa
    Bovenaanzicht zuidzijde
Zuidzijde
Noordzijde
Noordzijde
Entree
Gasten toilet
Keuken
Keuken/eetkamer
Woonkamer
Houtkachelhoek
TV kamer
Slaapkamer
Badkamer
Serre
Overloop
Slaapkamer
Woon/slaapkamer
Woon/slaapkamer
Woonkmaer/slaapkamer
Badkamer
Overdekt terras
Achtertuin
Achtertuin
Achtertuin
Tuinhuis
Bovenaanzicht zuidzijde
Snel contact
virtuele rondgang
virtuele rondgang
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
48465 Schüttorf
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Gebied:
Aan de rand van de stad
Prijs:
649.000 €
Woonoppervlak ca.:
240 m2.
Grondstuk:
1.163 m2.
Aantal kamers:
9
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Nuttig oppervlak.:
123 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
7
Aantal badkamers:
2
Terras:
3
Galerij:
1
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Serre:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Omgeving:
Apotheek, Station, Winkelcentrum, Fitnessstudio, Basisschool, Kleuterschool, Ziekenhuis, Rustige omgeving, Bos, Voortgezet onderwijs
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Gemeubileerd:
nee
Laatste modernisering/ sanering:
2019
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
1979
Bouwfase:
Afgewerkt huis
Beschikbaar vanaf:
Verfügbar (Flexibel)
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer
Toestand:
Gemoderniseerd
Verwarming:
Vloer, Centrale verwarming, Radiators
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 21.04.2022 tot 21.04.2032
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
146 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1979
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Bent u op zoek naar iets bijzonders waar u gelijkvloers kunt wonen en tegelijkertijd uw beroep kunt uitoefenen? Mogelijkheden als een groot gezinshuis, een meergeneratiewoning, een bed & breakfast of een woning met een geïntegreerde praktijk.
Dit chique vrijstaande object uit 1979 in het hart van Schüttorf met de tuin grenzend aan de bosrand, biedt veel ruimte voor uw wensen en plannen. Het huis heeft een perceeloppervlakte van 1.163 m2 en een woonoppervlakte van ca. 240 m2.
Het pand ligt in het hart van Schüttorf en biedt naast een zeer goede infrastructuur, de nabijheid van een meer met zwemmogelijkheden en strand plus attraktieve gastronomie. Naast een goede infrastructuur biedt Schüttorf sport en uitgaansmogelijkheden. Voor natuurliefhebbers wordt de omgeving gekenmerkt door vele fiets- en wandelpaden.


De entree nodigt u uit om u meteen de sfeer van het huis te voelen. De entree is voorzien van gastentoilet en garderobe. Van de entree uit bereikt u de keuken (voorzien van Miele apparatuur) met eetkamer, die deels verbonden is met de keuken door een open ruimte met werkblad. Dit biedt extra werkplek en ruimte aan de keuken. Zowel vanuit de keuken als vanuit de entree komt u in het ruime woongedeelte met een houtkachel hoek en een aangrenzende TV kamer, wat rust en privacy geeft. De slaapvleugel bevat een gastentoilet, een studeerkamer, toegang tot de garage met branddeur en een ruime slaapkamer met toegang tot de met licht overgoten badkamer.

Bovendien heeft de begane grond een serre met panoramische ramen die uitzicht bieden op de weelderige, smaakvol ingerichte tuin. Naast een overdekt terras biedt de parkachtige tuin een tuinhuis met een open terras en geeft de tuin toegang tot de tweede garage. Gezellige uurtjes en barbecue-avonden met het gezin zijn uitstekend mogelijk en aangenaam door de zuidelijke ligging van de tuin. Tot slot heeft de tuin een doorgang naar het bos, die uitnodigt tot een kleine wandeling.


De eerste verdieping: een rustieke trap bestaande uit verschillende boomstammen leidt naar de bovenverdieping, die momenteel in gebruik is als bed and breakfast. De eerste verdieping heeft in totaal 6 (slaap)kamers. Twee kamers hebben toegang tot het balkon aan de westzijde van het huis. De badkamer op de bovenverdieping heeft een inloop-douche. Alle kamers zijn licht en hebben een goede indeling. Een zolder met stahoogte boven de hele eerste verdieping completeert de bovenverdieping.


De kelder heeft vier aparte kelderruimtes, een stookruimte en een opslagruimte voor individueel gebruik.
Het pand belichaamt een charmant ontwerp en een hoogwaardige inrichting. Naast de toplocatie biedt het huis u talloze en vooral individuele gebruiksmogelijkheden.


Spreekt het huis u aan?
 Neem dan contact met ons op voor een nadere kennismaking en/of bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om het pand samen met u ter plaatse te bezichtigen.
Ook is het mogelijk om vooraf een virtuele rondleiding te maken. Vraag bij ons de link aan.



Indeling:
Uitrustings kenmerken:
- 2 garages met elektrische deur
- serre
- tuinhuis
- balkon
- houtkachel
- overdekt terras
- open terras

Indeling:

Kelder:
- Hal
- Kelderruimte I
- Kelderruimte II
- Kelderruimte III
- Kelderruimte IV
- Kelderruimte V
- Kelderruimte VI
- Kelderruimte VII

Begane grond:
- Hal
- Keuken/eetkamer
- Woonkamer
- Open haard hoek
- TV kamer
- Wintertuin
- Ouders
- Badkamer I
- Studeerkamer
- Gastentoilet
- Garage

Eerste verdieping:
- Gang
- Slaapkamer I
- Balkon
- Woon/slaapkamers 2x
- Slaapkamer II
- berging
- Slaapkamer III
- Slaapkamer IV
- Badkamer
Ligging:
De stad Schüttorf heeft ongeveer 13.000 inwoners en ligt in het schilderachtige zuidwesten van Nedersaksen op de grens met Nederland en Noordrijn-Westfalen.
Qua vervoer is de stad zeer goed verbonden dankzij het nabijgelegen knooppunt van autosnelwegen. Knooppunt A 31 / A 30. De spoorlijn Hannover - Amsterdam en de internationale luchthaven Münster Osnabrück is met de auto in ongeveer 50 minuten te bereiken.
Deze nabijgelegen hoofdverkeersaders maken Schüttorf bijzonder interessant als vestigingsplaats voor veel middelgrote bedrijven.
De stad heeft een goede infrastructuur: banken, artsen, apotheken en een modern winkelcentrum zijn in het centrum aanwezig. Het centrum en is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.
Schüttorf heeft verschillende kleuterscholen en basisscholen en een middelbare
school. Er zijn gymnasia in de naburige steden Bad Bentheim, Rheine, Nordhorn of Ochtrup.
De stad heeft een hoge recreatieve waarde vanwege de landschappelijke ligging en het nabijgelegen Quendorfer See meer. Een populaire bestemming voor zwemmers, wandelaars en fietsers.
De dichtstbijzijnde golfbaan ligt in Bad Bentheim en is in ongeveer 15 minuten te bereiken. Verdere golfbanen zijn er in Lingen, Rheine of Oldenzaal.
Overige:
Alles binnen handbereik:

Kleuterschool 0.65 km
Basisschool 1.9 km
Middelbare school 0.85 km
Middelbare school 6,7 km
Huisarts 0.35 km
Winkelmogelijkheden 1 km
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal 10,57 % aan bijkomende kosten zoals :

- Notariskosten 1,5%
- Inschrijving in Grundbuch 0,5 %
- Overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer) 5%
- Makelaars provisie 3,57 %
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 



C.Sijsling Immobilien
Mijnheer Arnoud Jonker


Impressum:
Arnoud Jonker
Von Poll Immobilien
Bad Bentheim

Terug naar het overzicht