Leer (Ostfriesland): Solides EFH in super Lage von Leer!

Eengezinswoning

2

Inbouwkeuken

Ligbad, Raam

3

1

ja

volledig onderkelderd

2019

1966

nach Vereinbarung

PVC

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 22.11.2022 tot 21.11.2032

H

406,40 kWh/(m²*a)

1966

Dieses solide EFH aus dem Jahr 1956 benötigt zwar eine Grundrenovierung, besticht aber durch die sehr gute Wohnlage und das große gepflegte Grundstück. Das Dach wurde bereits neu imprägniert. Die Heizung ist vom Baujahr 1994.
Die Raumaufteilung bietet die Option einer Aufteilung in zwei Wohneinheiten, was für eventuelle Kapitalanleger interessant sein könnte.

Die Wohnfläche von ca. 140m² teilt sich wie folgt auf:

EG: Wintergarten, Kinderschlafzimmer, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, WC, Elternschlafzimmer, Küche mit EBK, Flur, Wohn- Esszimmer
OG: Bad mit Wanne, kleiner Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer
2x Schuppen, Carport und Garage, Holzhütte

Mit Dachboden und Teilkeller bietet sich genügend Stauraum.

Der schöne große Garten lädt zum Entspannen, Spielen, Grillen usw. ein.
Vorteilhaft ist auch die Nähe zum Julianenpark, einfach von zu Hause aus losspazieren!
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren einen Termin mit uns!

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

Wohnen in Leer-Loga, kurze Wege zum Einkaufen. Attraktive Lage, da Sie von hier aus in wenigen Minuten sämtliche Versorgungseinrichtungen, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, Sportvereinen etc. vorfinden. Die Bundesstraße oder die BAB ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Leer bietet ebenfalls kulturell ein schönes Angebot, sowie eine schöne Fußgängerzone und Altstadt. Entspannen Sie am Hafen und genießen Sie den Ausblick auf das Wasser bei einem kleinen Spaziergang.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster