Object 4 van 131
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtWalchum: VERKOCHT Woonboerderij in het Emsland (D) in de stille verkoop - 7 km naast Sellingen (NL) in Drenthe gelegen
Object-Nr.: 99-1412
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
26907 Walchum
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Gebied:
Woonwijk
Prijs:
236.000 €
Woonoppervlak ca.:
172 m2.
Grondstuk:
10.441 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Boerderijwoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
6% inkl. Mwst
Nuttig oppervlak.:
480 m2.
Aantal badkamers:
1
Gastentoilet:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
Bergruimte
Geschikt als vakantiehuis:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Garage
Bouwjaar:
1950
Beschikbaar vanaf:
sofort
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Een paradijs voor natuur- en paardenliefhebbers
Dit prachtige pand is een voormalige boerderij op een idyllische locatie in de directe omgeving van de Nederlandse grens.
Buurgemeenten zijn Hasselbrock in het noorden, Neusustrum in het oosten en Niederlangen-Siedlung in het zuiden.
De grens met Nederland ligt in het westen.
De vervoersverbindingen zijn goed door de nabijheid van de snelweg 31.
De kavel heeft een oppervlakte van ca. 10.441 m²
Boerderij, bijgebouwen en weide ca. 10.441 m²).
Extra Akkerland met ca. 7.659 m² kan indien gewenst erbij gekocht worden
De volgende gebouwen behoren tot het aanbod:
Woonhuis met bijgebouw en garages:
Het particuliere woonhuis is gebouwd ca. 1951.
Woonhuis:
Begane grond:
Hal
keuken
woon- en eetkamer
2 extra kamers
Bijkeuken
Badkamer
WC
De bovenverdieping van het huis is ontwikkeld met 2 slaapkamers en een hal en biedt extra uitbouwmogelijkheden.
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 172 m².
Daarnaast zijn de volgende bruikbare ruimtes beschikbaar:
Woonhuis:
Berging
Garage
Kleine kelder
Direct grenzend aan het woonhuis bevindt zich de voormalige stal
Door de bestaande bouwconstructie zou een bijgebouw gerealiseerd kunnen worden.
Als alternatief zou de ruimte gebruikt kunnen worden voor opslag.
Remise met bijgebouw:
De remise met aangebouwde schuur biedt voldoende opslagmogelijkheden.
De bestaande schuur zou kunnen worden verbouwd tot stal.
De totale bruikbare oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 360 m².
Bijgebouw 1:
Het bijgebouw is bruikbaar en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 120 m².
Het gebouw bevat het voormalige stalgedeelte en 2 garages.
Bijgebouw 2:
Het bijgebouw dient op onderdelen gerenoveerd te worden. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 35 m².
Dit prachtige pand is een voormalige boerderij op een idyllische locatie in de directe omgeving van de Nederlandse grens.
Buurgemeenten zijn Hasselbrock in het noorden, Neusustrum in het oosten en Niederlangen-Siedlung in het zuiden.
De grens met Nederland ligt in het westen.
De vervoersverbindingen zijn goed door de nabijheid van de snelweg 31.
De kavel heeft een oppervlakte van ca. 10.441 m²
Boerderij, bijgebouwen en weide ca. 10.441 m²).
Extra Akkerland met ca. 7.659 m² kan indien gewenst erbij gekocht worden
De volgende gebouwen behoren tot het aanbod:
Woonhuis met bijgebouw en garages:
Het particuliere woonhuis is gebouwd ca. 1951.
Woonhuis:
Begane grond:
Hal
keuken
woon- en eetkamer
2 extra kamers
Bijkeuken
Badkamer
WC
De bovenverdieping van het huis is ontwikkeld met 2 slaapkamers en een hal en biedt extra uitbouwmogelijkheden.
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 172 m².
Daarnaast zijn de volgende bruikbare ruimtes beschikbaar:
Woonhuis:
Berging
Garage
Kleine kelder
Direct grenzend aan het woonhuis bevindt zich de voormalige stal
Door de bestaande bouwconstructie zou een bijgebouw gerealiseerd kunnen worden.
Als alternatief zou de ruimte gebruikt kunnen worden voor opslag.
Remise met bijgebouw:
De remise met aangebouwde schuur biedt voldoende opslagmogelijkheden.
De bestaande schuur zou kunnen worden verbouwd tot stal.
De totale bruikbare oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 360 m².
Bijgebouw 1:
Het bijgebouw is bruikbaar en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 120 m².
Het gebouw bevat het voormalige stalgedeelte en 2 garages.
Bijgebouw 2:
Het bijgebouw dient op onderdelen gerenoveerd te worden. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 35 m².
Indeling:
Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
Overige:
Voor meer informatie en foto´s reageer via het snel contact in het rechter kolom. Telefonische aanvragen zijn niet mogelijk
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Terug naar het overzicht
