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Haselünne: KFW-FÖRDERUNG MÖGLICH! EIGENTUMSWOHNUNGEN DIREKT AM ZENTRUM

Object-Nr.: PLESSESTR-WHG-05
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Perspektive Front
Perspektive Rück
3d-Grundriss
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Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
325.900 €
Woonoppervlak ca.:
92,02 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Etage:
1
Aantal etages:
2
Provisie:
0,00 (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Kelder:
nee
Lift:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
18
Aantal parkeerplaatsen:
18 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2023
Toestand:
Huis in planning (als project)
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Aardwarmte
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 28.03.2033
Energie-efficiëntieklasse:
A
Behoefte eindenergie:
41,23 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2022
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Direkt am Zentrum von Haselünne entsteht dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und einer Geschäftseinheit. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Das Gebäude wird massiv erbaut und erfüllt durch Ausstattung, Wärmedämmung und Energieversorgung die Standards der KfW-Effizienzklasse 40 EE, sodass Sie von KfW-Förderungen profitieren können.
Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer PV-Anlage für umweltfreundliche und energieeffiziente Wärme. Durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung schaffen Sie in jedem Ihrer Räume das richtige Klima.

Ladepunkte für ein Elektroauto, eine Videosprechanlage, elektrische Rollläden und viele weitere Details machen dieses Neubauprojekt zu einem hochmodernen Smart Home. Ausgestattet sind die Innenräume der schlüsselfertigen Wohnungen mit Fliesen, Designboden in Holzoptik und weißen Raufasertapeten. Ein Personenaufzug bringt Sie entspannt vom Erdgeschoss bis ins oberste Stockwerk.

Die hier angebotene Eigentumswohnung NR. 05 befindet sich im Obergeschoss und bietet auf 92,02 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie. Der Grundriss teilt sich in zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohn-/Essküche, einen Abstellraum, ein Bad und ein Gäste-WC auf. Von Ihrer Wohn-/Essküche aus gelangen Sie auf Ihren Balkon, der süd-östlich
ausgerichtet ist und viele Sonnenstunden verspricht.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Gerne übersenden wir Ihnen unser aussagekräftiges Exposé.

Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei.
Indeling:
Kabel Sat TV •

DIE GUTEN GRÜNDE:

- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- weiß- beige Putz- bzw. Klinkerfassade
- Zentrallüftungsanlage (Abluftanlage)
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Rollläden mit elektr. Antrieb
- Fliesen im Bad, Vinylboden in den restlichen Räumen
- Malerarbeiten inklusive
- Balkon
- Aufzug
- PKW Stellplätze & Ladepunkt Elektroauto
- Satellitenanlage
- Videosprechanlage
- zusätzliches Gebäude für Fahrräder

NOCH MEHR GUTE GRÜNDE finden Sie in unserem Exposé!
Ligging:
Die historische „Korn- und Hansestadt“ Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner. In Haselünne und den 15 umliegenden Ortschaften breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Gelegen im Schnittpunkt der B 213 und der B402 ( Europa-Straße 233) bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung im zentralen Teil des Emslandes. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich nur gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km.

Das Wohn- und Geschäftshaus wird unmittelbar in der Nähe des Erholungsgebietes „Wacholderhain“ mit dem 20 ha großem See errichtet und ist ein Anziehungspunkt für Anwohner und Erholungssuchende. Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs lässt sich fußläufig erreichen.
Overige:
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
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