Haselünne: ANNÄHERND AUTARKES WOHNEN – NEUBAU VON HAUSHÄLFTEN- EINFACHES CARPORT

Twee-onder-één-kap woning

29,97 m2.

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nee

2023

Centrale verwarming, Vloer

Warmtepomp

Nachhaltiges Wohnen ist derzeit gefragt wie nie! Hier haben Sie nun eine sehr gute Gelegenheit, energiesparendes und großzügiges Wohneigentum in hervorragender Lage zu erwerben:

Direkt im Zentrum der Ortschaft Eltern entsteht diese moderne Haushälfte. Der Neubau wird massiv erbaut und entspricht den Anforderungen der KfW-Effizienzklasse-40 EE. Beheizt wird die Wohneinheit mit einer Luft-/Wärmepumpe. In Kombination mit einer PV-Anlage, moderner Dämmtechnik, Fußbodenheizung und dreifachverglasten Kunststofffenstern ermöglicht es Ihnen ein annähernd autarkes Leben in Ihrer Immobilie.

Die Haushälfte bietet Fläche für ein offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche,ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Außerdem gibt es einen HWR mit Zugang zum Carport, welcher an einen kleinen Geräteraum grenzt. Der offene und ebenerdige Grundriss bietet eine gute Raumaufteilung und eignet sich von für viele Arten von Interessenten.

AUF EINEN BLICK:

- KfW-Effizienzklasse 40-EE
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Dreifachverglasung
- PV-Anlage mit Speicher
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- elektrische Rollläden
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Carport

Für weitere HIGHLIGHTS übersenden wir Ihnen gerne unser Exposè!

Eltern ist mit ca. 1300 Einwohnern eine von 15 zu Haselünne gehörenden Ortschaften. Der im Herzen des Emslandes gelegene Ort verfügt, neben einem aktiven Dorfleben, über einen Schützenverein, einen Sportverein und einen eigenen Kindergarten.

In dem Gebiet um Eltern breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Den Bieber-Erlebnispfad, der als Spazierpfad in die Natur genutzt werden kann, erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten.

Im circa 3 km entfernten Zentrum der historischen „Korn- und Hansestadt“ Haselünne finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs auch Ärzte, ein Krankenhaus und ein Hallenbad und ein Freibad. Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes Haselünne. Gelegen im Schnittpunkt der B 213 und der B402 ( Europa-Straße 233) bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung: der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

Die Vermittlung der Haushälfte ist für Sie provisionsfrei!

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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