Neuenhaus: Stadtquartier Marktstraße Neubau von 10 Eigentumswohnungen/Arztpraxis

Begane grond

nee

prov.frei

7,59 m2.

Douche, Raam

1

1

1

ja

1

2024

Vloertegels

Huis in planning (als project)

Centrale verwarming, Vloer

In zentraler Lage von Neuenhaus, Marktstraße/Ecke Vogtstiege, entsteht dieses anspruchsvolle Wohn- und Geschäftshaus mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit (Arztpraxis).
Im Erdgeschoss werden 3 Eigentumswohnungen mit jeweils 2 Zimmer/Küche, Bad und Terrasse zur Größe von ca. 50 m² bis ca. 61 m² errichtet.
Weitere 7 Wohnungen befinden sich im Ober- und Dachgeschoss, darunter fünf geräumige 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 84 m² und ca. 112 m². Einzelne Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen, die diesen eine gewisse Exklusivität verleihen. Zu jeder dieser Wohnungen gehört eine schöne Loggia.
Allen Wohnungen ist ein Kellerraum zugeordnet. Weiter steht ein großzügiger
gemeinsam zu nutzender Fahrradkellerraum zur Verfügung, der durch einen Aufzug zu erreichen ist. Bei den Außenanlagen wird ein Innenhof samt Parkflächen geplant und gärtnerisch gestaltet. Jeder Wohneinheit wird ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Die komplette Bauleitung in qualitativer, quantitativer und terminlicher Hinsicht wird durch das Architekturbüro Johannes Hensen Baukonzept übernommen.
Interesse? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne solar unterstützte Luft-Wärmepumpe für das Gesamtprojekt im Technikraum des Kellergeschosses. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung nach Wärmeschutzberechnung gem. der entsprechenden detaillierten Fachplanung. Die Abrechnung erfolgt je Wohnung über geeichte Wärmemengenzähler.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Neuenhaus ist eine Stadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 10.200 Einwohner. Neuenhaus liegt an der Vechte und Dinkel in der Nähe zur Grenze zum Königreich der Niederlande. Ausgewiesene Wander- und Radwege an Stadtgräben, Wällen und Flusslandschaften laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Der Bahnhof in Neuenhaus verfügt über einen eigenen Bahnanschluss, der fußläufig zu erreichen ist. Für die Zukunft ist geplant den Schienenpersonenverkehr bis in die Niederlande fortzuführen.
In wenigen Gehminuten erreicht man vom Stadtquartier Marktstraße das Rathaus, Banken, eine Apotheke und Bäckerei. Eine Arztpraxis befindet sich im Erdgeschoss des Quartiers. In Neuenhaus befinden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, ein Hotel sowie gastronomische Angebote.

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Bei diesem Immobilienangebot wird kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen und somit keine Vergütung vereinbart.
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