Object 25 van 170
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich am Rhein (Elten): Elten: Sanierung - Renovierung oder Neubau

Object-Nr.: 22-356009
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Karten/Lageplan
  • Lageplan
 
 
 
Grundriss
Grundriss
Karten/Lageplan
Lageplan
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
110.000 €
Woonoppervlak ca.:
182 m2.
Grondstuk:
380 m2.
Aantal kamers:
10
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Aantal badkamers:
3
Toestand:
Dient gerenoveerd te worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am Rande des Ortskerns von Elten, in ruhiger Sackgassenlage, mit Laufabstand zum Eltener Markt sowie sehr guten Anbindungen zur Autobahn A3/A12.

Grundstück:
ca. 380 m²

Im Zuge der Sanierung des Gebäudes muss auch die Gartenanlage neu angelegt werden.

Baujahr:
Nicht exakt bekannt

Wohn/Nutzfläche:
ca. 182,32 m²

Aktuelle Raumaufteilung
Erdgeschoss:
5 Räume, Küche, Flur, Bad

Dachgeschoss:
5 Räume, Flur, 2 Bäder

Untergeschoss:
Teilkeller

Heizung:
Gasbrennwertheizung

Die Immobilie ist zurzeit nicht bewohnt und muss saniert / renoviert werden. Als Alternative sind der Abriss und ein Neubau denkbar. Für das Objekt liegen keine Baugenehmigungsunterlagen vor mit Ausnahme für die Fassadenverkleidung aus dem Jahre ca. 1961. Auf Grund der bestehenden Situation geht die Stadt Emmerich von einem Wohnhaus mit zwei Wohn- bzw. Nutzungseinheiten.

Besonderes:
Zur Nutzung der Immobilie ist ein neuer Bauantrag und Genehmigung notwendig. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Kaufpreis:
Euro 110.000, --
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht