Object 28 van 170
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Weener: Einfamilienhaus mit Wintergarten in Weener!

Object-Nr.: 39-6445
  • SüdWestansicht
  • Terrasse überdacht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Ansicht Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche inkl. EBK
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Dusche
  • Schlafzimmer EG
  • 2. Bad
  • Wintergarten
  • Treppenaufgang
  • Flur OG
  • Schlafzimmer OG
  • Nordansicht
  • K1600_20221212_095332
SüdWestansicht
Terrasse überdacht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ansicht Wohnzimmer
Küche
Küche inkl. EBK
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche
Schlafzimmer EG
2. Bad
Wintergarten
Treppenaufgang
Flur OG
Schlafzimmer OG
Nordansicht
K1600_20221212_095332
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Prijs:
172.000 €
Woonoppervlak ca.:
105 m2.
Grondstuk:
642 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Bouwjaar:
1927
Beschikbaar vanaf:
kurzfristig
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 21.12.2022 tot 20.12.2032
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
326 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1927
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Sie suchen ein neues Eigenheim für Ihre Familie oder ein Ferienhaus in Ostfriesland? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses, im typisch ostfriesischen Klinkerbau erstelltes Einfamilienhaus, liegt Nahe dem Zentrum von Weener. Es ist laufend gepflegt worden und ist mit 2 Bädern ausgestattet. Als 2. Wohnzimmer bietet sich hier der beheizte Wintergarten an. Auch eine Werkstatt steht zur Verfügung und eine Garage! 1 Badezimmer ist komplett modernisiert und barrierefrei gestaltet worden. Die Gas-Brennwerttherme ist aus dem Jahre 2015. Das Grundstück ist mit seinen 642m² pflegeleicht.

Aufteilung EG: Wohn-Esszimmer, Flur, Küche inkl. EBK, Flur, Bad mit ebenerdiger Dusche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wintergarten, Werkstatt, Garage
OG: Flur, Schlafzimmer, ausbaufähiger Dachboden

Im Obergeschoss kann noch ein weiteres Zimmer ausgebaut werden, sodass mehr Wohnraum geschaffen wird.

Viel Wohnen - wenig Pflegeaufwand! Hier ist Ihr neues Eigenheim!
Ligging:
Sie wohnen hier in Weener, einer Gemeinde im schönen Rheiderland in Ostfriesland. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind vor Ort, auch Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus etc. 2 wunderschöne Häfen und die Nähe zur Ems machen diese Stadt sehr idyllisch. Die BAB in Richtung OL/Bremen, Ruhrgebiet oder Holland ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Von Weener aus fahren Sie kurze Wege in die Nachbarstädte Leer oder Papenburg im Emsland. Die perfekte Schnittstelle um ruhig zu wohnen und schnell viele kulturelle Angebot wahrzunehmen.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht