Object 41 van 170
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Weener: Super Lage! Gemütliches EFH mit Potenzial!

Object-Nr.: 39-6441
  • Straßenansicht
  • seitl. Ansicht
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Bad unten
  • Wintergarten
  • Flur
  • Schlafzimmer unten
  • Schuppen/Abstellraum
  • Schlafzimmer 1 oben
  • Schlafzimmer 2 oben
  • Schlafzimmer 3 oben
  • nicht ausgebauter Raum
  • Keller
  • Schuppen mit Aussicht
  • Werkstatt/Schuppen
  • Garten
  • Aussicht
  • Garage
Straßenansicht
seitl. Ansicht
Küche
Wohnzimmer
Bad unten
Wintergarten
Flur
Schlafzimmer unten
Schuppen/Abstellraum
Schlafzimmer 1 oben
Schlafzimmer 2 oben
Schlafzimmer 3 oben
nicht ausgebauter Raum
Keller
Schuppen mit Aussicht
Werkstatt/Schuppen
Garten
Aussicht
Garage
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Prijs:
166.000 €
Woonoppervlak ca.:
120 m2.
Grondstuk:
859 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1971
Beschikbaar vanaf:
kurzfristig
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 14.12.2022 tot 13.12.2032
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
244,50 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1971
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Sie möchten im Frühsommer auf der eigenen Terrasse sitzen?
Modernisieren Sie mit etwas Renovierungsaufwand Ihr neues Eigenheim und genießen Sie den Sommer im eigenen Garten mit Weitblick!
Die Wohnfläche von ca. 120m² teilt sich folgendermaßen auf:
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Wintergarten, kleiner Flur, Teilkeller
OG: 3 Schlafzimmer, ein nicht ausgebauter Raum, WC, Dachboden

Dieses gepflegte und solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 besticht durch seine ruhige Lage - Sackgassenlage und nach hinten unverbaut.
Das relativ große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und kann individuell gestaltet werden.
Die komplett geschlossenen Terrasse/Wintergarten (unbeheizt) bietet viel Platz für Familienfeiern oder gemütliche Grillabende. Von hieraus ist der Abstellraum/Schuppen begehbar, sie gelangen also trockenen Fußes ins Haus.

Hier steckt viel Potenzial, gehen Sie es an!

Rufen Sie uns gerne an, und besichtigen Sie!
Ligging:
Das Objekt befindet sich in Stapelmoor, einem Ortsteil von Weener. Grundschule, Kindergarten und ein Bäcker sind direkt im Ort vorhanden. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, ein Krankenhaus, weitere Einkaufsmöglichkeiten, usw. befinden sich im 3,5 km entfernten Weener. Die nächstgrößeren Städte Leer und Papenburg mit weiterführenden Schulen sind auch in wenigen Minuten erreicht. Über die Anbindung zur Bundesautobahn 31 sind sie schnell im Ruhrgebiet, sowie in den Städten Oldenburg und Bremen.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht