Object 42 van 170
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Weener: Bungalow in ruhiger Siedlungslage!

Object-Nr.: 39-6442
  • Vorderansicht
  • Vorderansicht
  • Straßenansicht
  • Gartenansicht
  • Küche inkl. EBK
  • Bad mit Wanne
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Eingangsbereich
  • Flur EG
  • Treppenaufgang
  • Abstellraum
  • Haustür
  • Flur OG
  • Zimmer OG
  • Garage & Carport
  • Garten Süden
  • Südansicht
  • Südansicht
  • MX-2651_20221209_092223-page-001
  • MX-2651_20221209_092223-page-002
  • MX-2651_20221209_092223-page-003
Vorderansicht
Vorderansicht
Straßenansicht
Gartenansicht
Küche inkl. EBK
Bad mit Wanne
WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Flur EG
Treppenaufgang
Abstellraum
Haustür
Flur OG
Zimmer OG
Garage & Carport
Garten Süden
Südansicht
Südansicht
MX-2651_20221209_092223-page-001
MX-2651_20221209_092223-page-002
MX-2651_20221209_092223-page-003
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Prijs:
160.000 €
Woonoppervlak ca.:
95,60 m2.
Grondstuk:
687 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
9,15 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1972
Beschikbaar vanaf:
sofort
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 03.11.2022 tot 02.11.2032
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
205,40 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1972
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieser Bungalow wurde in den Jahren 1971/1972 erbaut und er steht in einer sehr schönen Siedlungslage in Möhlenwarf, einem Ortsteil von Weener. Ebenerdiges Wohnen ist hier kein Problem, das Badezimmer und das Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist extra. Es handelt sich um ein dem Baujahr entsprechendes und ortstypisch errichtetes Einfamilienhaus mit einem massiven Nebengebäude. Das Wohnhaus ist in zweischaliger Mauerwerksbauweise mit Walmdach errichtet worden.

Aufteilung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur, Bad mit Wanne, Küche inkl. Einbauküche, Teilunterkellerung
OG: 1 Schlafzimmer, Flur, ausbaufähiger Dachboden

Im Obergeschoss kann noch ein weiteres Zimmer ausgebaut werden.

Mit ein wenig Geschick können Sie hier ihr Traumhaus verwirklichen. Auch als Ferienhaus in Ostfriesland bietet sich diese Immobilie an.
Ligging:
Sie wohnen hier in Möhlenwarf, einem Ortsteil der Stadt Weener im schönen Rheiderland. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt, Frisör, Raiffeisenhandel, Physiotherapeut, Arzt, etc. sind direkt im Ort.
Ebenso die Grundschule und der Kindergarten. Möhlenwarf bietet zudem einen Sport- und Dorfverein mit vielen Aktivitäten.
Die Stadtmitte von Weener erreichen Sie in ca. 2km. Die beiden wunderschönen Häfen laden zum Spazieren ein. Ebenso ist das beheizte Freibad sehr beliebt. Ein Krankenhaus und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Der Ortsteil liegt zwischen der Stadt Weener und der Samtgemeinde Bunde .
Die BAB A31/28 sind ca. 2-4 Autominuten entfernt in Richtung Bremen/OL, Osnabrück oder Holland.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht