Isselburg (Anholt): Anholt: Ländlich gelegene Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Twee-onder-één-kap woning

ja

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

3

1

3

1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1971

certificaat vraag - vervaldatum 07.07.2032

F

198,20 kWh/(m²*a)

Die großzügige Doppelhaushälfte von ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich am Ortausgang von Anholt mit Blick über Felder und Wiesen. Die Einkaufsmöglichkeiten wie, Bäcker, Lebensmittel, Apotheke, Ärztezentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergarten sind auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die nahe Verbindung zur Autobahn A3, oder A 12 in den Niederlanden und dem Ruhrgebiet bieten hier auch tolle Möglichkeiten für Pendler.

Grundstück:
ca. 1.086 m²

Ein traumhaft schönes eingezäuntes Grundstück mit Blick auf Felder und Wiesen und Platz für die ganze Familie. Eine Ort für den entspannten Lebensabend mit der Familie und den Haustieren.

Wohnfläche:
ca. 126,18 m²

Baujahr:
1970

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich, Küche, Büro/Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachboden:
Stauraum

Untergeschoss:
Vollunterkellerung des Hauses mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Heizung und jede Menge Stauraum.

Stellplätze:
1 Garage und 1 Carport direkt am Haus

Kaufpreis:
Euro 279.000,

Ein Objekt das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten und der Freiheit der Immobilie.

Wohn/ Esszimmer:
Geräumig, und gemütlich mit Blick und Zugang in den großen Garten so könnte man den Wohnbereich beschreiben für gemütliche Abende im Eigenheim.

Küche:
Das Wohn/ Esszimmer grenzt an die Einbauküche an und bietet Platz für einen kleinen Esstisch.

Bäder:
EG: Gäste-WC
OG: Badezimmer im Stil des Baujahres ausgestattet mit WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne

Schlafzimmer:
EG: ein kleines Schlafzimmer / Gästezimmer/ Büro
OG: 3 geräumige Schlafzimmer

Bodenbeläge:
Fliesen und Teppich

Fenster:
Kunststoff/ Metall-Fenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden

Treppenhaus:
gefliestes Treppenhaus

Heizung:
Ölheizung von 2001

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

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