Object 35 van 170
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Herzlake: Ihre Gelegenheit auf eine Kapitalanlage mit Wertsteigerung!

Object-Nr.: 52-1947
  • Ansicht 1
  • Ansicht 2
  • Ansicht 3
  • Ansicht 4
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 3
Ansicht 4
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
529.000 €
Woonoppervlak ca.:
453 m2.
Grondstuk:
1.124 m2.
Aantal kamers:
16
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Meergezinswoning
Provisie:
5,95 (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
10
Aantal badkamers:
6
Terras:
2
Tuin:
ja
Kelder:
nee
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
3
Bouwjaar:
1994
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 22.10.2032
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
115,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1994
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Sie suchen ein Mehrfamilienhaus, als Renditeobjekt? Dann sind Sie gerade fündig geworden. Hier bieten wir Ihnen ein voll vermietetes Vierparteienhaus mit zwei später ausgebauten Dachgeschosswohnungen in Herzlake an. Das Haus wurde 1994 auf einem 1124m² Grundstück erbaut. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca. 23.400€.
Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt ca. 453 m² Wohnfläche. Es sind zwei Eingänge vorhanden, die separat zu jeweils drei Wohnungen führen.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich 3 Zimmerwohnungen mit Küche, Bad und Abstellraum.
Im Dachgeschoss sind 2 Apartments mit Wohnküche, Bad und kleinem Schlafzimmer.
Die Bäder, ausgenommen in den Apartments, sind mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zu den Erdgeschosswohnungen gehören überdachte Terrassen und ein kleiner Garten.
Neben der 2013 erneuerten gepflasterten Parkfläche sind drei Garagen als Stellplätze für PKW´s vorhanden.
Geheizt wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2011.
Das Haus steht zentral in Herzlake. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht