Object 9 van 170
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Bad Arolsen/Landau: Leuk vakantie vakwerkhuis met drie onafhankelijke appartementen

Object-Nr.: 115-22242057
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
    OLNN4533
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
    JNHB0193
  • Vakantiehuis
    RCMC3790
  • Vakantiehuis
    NHEF4151
  • Vakantiehuis
    AONQ6883
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
  • Vakantiehuis
     
 
 
OLNN4533
 
 
 
JNHB0193
RCMC3790
NHEF4151
AONQ6883
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
34454 Bad Arolsen/Landau
Waldeck-Frankenberg
Hessen
Stadswijk:
Zentrum
Gebied:
Stadscentrum
Prijs:
140.000 €
Woonoppervlak ca.:
150 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Vakantiehuis
Etage:
3
Aantal etages:
3
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Nuttig oppervlak.:
12 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
3
Balkon:
1
Terras:
1
Kostgangerwoning:
ja
Object onder monumentenzorg:
ja
Tuin:
ja
Voor niet-rokers:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
ja
Omgeving:
Winkels, Vakantiepark, Rustige omgeving, Park, Woonomgeving
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Gemeubileerd:
ja
Uitzicht:
Bergen
Laatste modernisering/ sanering:
2019
Kwaliteit van de uitrusting:
Eenvoudig
Bouwjaar:
1820
Vloerbedekking:
Vloertegels, Linoleum, Vast tapijt
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Centrale verwarming, Radiators
Verwarmingssoort:
Vloeibaar gas
Type energiebewijs:
Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Bent u op zoek naar een mooie (vakantie)woning voor eigen gebruik of als investering? Dan is dit fantastische huis iets voor u, zowel qua kleur als qua constructie. Eerst de technologie en de constructie.

Een authentiek vakwerkhuis van rond 1820, vakwerkbouw met leem, wat een aangenaam binnenklimaat garandeert, zowel qua temperatuur als vochtigheid.

De techniek is up-to-date met nieuwe waterleidingen, nieuwe elektrische installatie en stoppenkast, nieuwe verwarming (condenserend), nieuwe en grotendeels nieuwe ramen met isolerend glas. Het huis bestaat uit drie onafhankelijke appartementen, elk met eigen keuken en badkamer. Ideaal voor vakantie (verhuur) of voor eigen gebruik. U kunt bijvoorbeeld twee appartementen voor uzelf hebben en de derde verhuren. Maar je kunt ze natuurlijk ook allemaal gebruiken of huren.

Het huis heeft drie appartementen en een eigen garage. Aan de voorkant is de ingang en het terras (bij de garage). De voordeur geeft toegang tot de ingang van het grote appartement op de begane grond en ook toegang tot de trap naar boven, waar zich de andere twee appartementen bevinden.

Het appartement op de begane grond heeft een woonkamer, een keuken, een badkamer en een slaapkamer en is ongeveer 75 m² groot. Als u de trap opgaat, vindt u de flat aan de linkerkant met een kleine slaapkamer, woonkamer, badkamer en kleine keuken. De flat rechts heeft een kleine keuken, een badkamer, een woonkamer, een kleine slaapkamer en een balkon van waaruit u bij helder weer Kassel kunt zien liggen.

Kortom, een prachtig ensemble dat zeker een bezoek waard is. Een zeer mooie omgeving om te ontspannen en te genieten op koninklijk niveau. Koningin Emma (Koningin der Nederlanden) is geboren in het residentieslot van Bad Arolsen en hield het kasteel aan om te ontspannen en van haar vakanties te genieten.

Indeling:
Uitrustingskenmerken:

- Dubbele beglazing
- Tegels van hoge kwaliteit
- open haard
- Centrale verwarming (condenserend)
- terras
- balkon
- garage
- kelder

Bovenste verdieping:

Flat 1:

- keuken
- badkamer
- Woon/eetkamer
- slaapkamer
- Balkon

Flat 2:

- Slaapkamer
- Woon/eetkamer
- Badkamer
- keuken

Begane grond:

- Hal
- terras
- Flat 3:
- Woonkamer
- keuken
- Badkamer
- Keuken

Kelder:

- Zeven kelderkamers

Ligging:
Ligging en vervoersverbindingen
Bad Arolsen is een populaire vakantiebestemming, een bergdorp met een eigen kasteel, zeer geschikt voor mensen die van rust, ruimte en natuur houden. Het hele dorp staat op de monumentenlijst, je mag het huis niet veranderen zonder overleg en zonnepanelen zijn verboden in het dorp. Vanwege de monumentenstatus van het hele dorp heeft het zijn eigen authentieke, ouderwetse sfeer.

Geschiedenis: Bad Arolsen is een kleine stad in het district Waldeck-Frankenberg in Noord-Hessen. De stad was de residentiestad van de graven en prinsen van Waldeck-Pyrmont van 1655 tot 1918 en vervolgens de hoofdstad van de Vrijstaat Waldeck tot 1929.

In de omgeving van Bad Arolsen wordt veel gewandeld en gekanood, en er zijn twee restaurants in het stadje. Ook de moeite waard zijn: Arolsen Residence Palace. Lake Twistestausee. Arobella waterparken, Twistesee lido, oude prinselijke smederij en kunstgalerijen.
Overige:
Nieuw gemaakt: elektriciteits- en waterleidingen, nieuw verwarmingssysteem geïnstalleerd (condensatieketeltechnologie).
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht