Bad Arolsen/Landau: Gezellig vakantie vakwerkhuis bestaande uit drie appartementen met tuin en garage

Vakantiehuis

3

3

ja

2,38 %

72 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

3

3

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Winkels, Vakantiepark, Rustige omgeving, Park, Woonomgeving

1 x Garage

ja

Bergen

2024

Eenvoudig

1820

Vloertegels, Linoleum, Vast tapijt

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming, Radiators

Vloeibaar gas

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

Bent u op zoek naar een mooie (vakantie)woning voor eigen gebruik of als investering? Dan is dit fantastische huis iets voor u, zowel qua kleur als qua constructie. Eerst de technologie en de constructie.

Een authentiek vakwerkhuis van rond 1820, vakwerkbouw met leem, wat een aangenaam binnenklimaat garandeert, zowel qua temperatuur als vochtigheid.

De techniek is up-to-date met nieuwe waterleidingen, nieuwe elektrische installatie en twee meterkasten, nieuwe verwarmingsketel op vloeibaar gas (eigen tank), grotendeels nieuwe ramen met isolerend glas. Het huis bestaat uit drie onafhankelijke appartementen, elk met eigen keuken en badkamer. Ideaal voor vakantie (verhuur) of voor eigen gebruik. U kunt bijvoorbeeld een appartement voor uzelf houden en de rest verhuren. Maar u kunt ze natuurlijk ook allemaal gebruiken of verhuren.

Het huis heeft drie appartementen en een eigen garage. Aan de voorkant is de hoofdingang en het terras (bij de garage). De voordeur geeft toegang tot de ingang van het grote appartement op de begane grond en ook via een tussendeur toegang tot de trap naar boven, waar zich de andere twee appartementen bevinden. Het appartement aan de achterzijde van het huis heeft ook nog een tweede eigen ingang via een trap vanuit de tuin.

Het appartement (I) op de begane grond heeft een woonkamer, een keuken, een badkamer en een slaapkamer en is ongeveer 90 m² groot. Als u de trap opgaat, vindt u een appartment (II) aan de voorzijde (circa 46 m² groot met een kleine slaapkamer, woonkamer, badkamer en kleine keuken. Het appartement (III) aan de achterzijde circa 47 m² groot heeft een kleine keuken, een badkamer, een woonkamer, een kleine slaapkamer en een balkon met eigen opgang.

Kortom, een prachtig ensemble dat zeker een bezoek waard is. Een zeer mooie omgeving om te ontspannen en te genieten op koninklijk niveau. Koningin Emma (Koningin der Nederlanden) is geboren in het residentieslot van Bad Arolsen en hield het kasteel aan om te ontspannen en van haar vakanties te genieten.
NB: De houtkachels en meubels inclusief aanwezige beddegoed, borden, mokken en bestek blijven staan en zijn bij de prijs inbegrepen.

Renovaties:
2005: Waterleidingen compleet vernieuwd (geen loden leidingen meer)
2005: Drie badkamers
2005: Gastentoilet
2005: Drie keukens
2006: Afvoerleidingen (riolering) compleet vernieuwd
2008: Muur woonkamer geïsoleerd (15 cm’ steenwol dekens)
2008: Slaapkamer beneden muur geïsoleerd (10 cm’ steenwol dekens)
2008: Slaapkamer en woonkamer appartement eerste verdieping voorzijde huis geïsoleerd (10 cm’ steenwol dekens)
2009 – 2025: Kunststof vensters met dubbel isolatieglas
2010: Elektriciteitsleidingen en twee nieuwe meterkasten
2015: Garage gerenoveerd
2020: Verwarmingsketel (nieuwe hoog rendement ketel op vloeibaar gas) plus koperen verwarmingsleidingen en radiatoren
2020: Vloeibaar gastank (2600 liter) (tank is eigendom)
2020: Houtkachel woonkamer
2020: Balkon + trap achterzijde huis plus deur naar balkon (extra ingang voor appartement eerste verdieping achterzijde)
2020: Schoorsteen gerenoveerd vanaf de dakbalken naar boven tot einde schoorsteen
2024: Plafond keuken begane grond vernieuwd, wanden behangen/geschilderd

Uitrustingskenmerken:

- Dubbele beglazing
- Tegels van goede kwaliteit
- Drie houtkachels
- Centrale verwarming
- terras
- balkon
- garage
- kelder

Bovenste verdieping:

Flat 1:

- keuken
- badkamer
- Woon/eetkamer
- slaapkamer
- Balkon

Flat 2:

- Slaapkamer
- Woon/eetkamer
- Badkamer
- keuken

Begane grond:

- Hal
- terras
- Flat 3:
- Woonkamer
- keuken
- Badkamer
- Keuken

Kelder:

- Zeven kelderruimten

Ligging en vervoersverbindingen
Bad Arolsen is een populaire vakantiebestemming, een bergdorp met een eigen kasteel, zeer geschikt voor mensen die van rust, ruimte en natuur houden. Het hele dorp staat op de monumentenlijst, je mag het huis niet veranderen zonder overleg en zonnepanelen zijn verboden in het dorp. Vanwege de monumentenstatus van het hele dorp heeft het zijn eigen authentieke, ouderwetse sfeer.

Geschiedenis: Bad Arolsen is een kleine stad in het district Waldeck-Frankenberg in Noord-Hessen. De stad was de residentiestad van de graven en prinsen van Waldeck-Pyrmont van 1655 tot 1918 en vervolgens de hoofdstad van de Vrijstaat Waldeck tot 1929.

In de omgeving van Bad Arolsen wordt veel gewandeld en gekanood, en er zijn twee restaurants in het stadje. Ook de moeite waard zijn: Arolsen Residence Palace. Lake Twistestausee. Arobella waterparken, Twistesee lido, oude prinselijke smederij en kunstgalerijen.

Nieuw gemaakt: elektriciteits- en waterleidingen, compleet nieuw verwarmingssysteem geïnstalleerd.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal 9,38 % aan bijkomende kosten zoals :

- Notariskosten 1,5%
- Inschrijving in Grundbuch 0,5 %
- Overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer) 5%
- Makelaars provisie 2,38 %

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster