Object 3 van 26
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Oberhausen: Oberhausen-Scheiferskamp: 5 Einfamilienhäuser als Kapitalanlage mit öffentlichen Mitteln

Object-Nr.: 22-355383
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Lageplan
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Lageplan
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46145 Oberhausen
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Te verhuren oppervlakte ca.:
266 m2.
Prijs:
1.200.000 €
Objecttype:
Wooncomplex
Bouwjaar:
2009
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grondstuk:
803 m2.
Woonoppervlak ca.:
476 m2.
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 11.11.2032
Energie-efficiëntieklasse:
A
Kengetal energieverbruik:
41 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In einer ruhigen Straße liegen diese kleinen Einfamilienhäuser mit Terrasse, Garten und Carport.

Baujahr:
ca. 2008

Wohnfläche insgesamt für alle 5 Einfamilienhäuser:
ca. 476 m²
jeweils 3 Häuser von ca. 97 m² und 2 Häuser von 93 m²

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, Gäste WC mit Dusche, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Wohnen-/Essen und Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur
Spitzboden: Studio

Gesamtgrundstück:
ca. 804 m²
alle fünf Häuser stehen auf einem Grundstück

Mieteeinnahmen:
die jährliche Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. Euro 26.913,--

Stellplatzmiete:
monatliche Stellplatzmiete pro Einheit von Euro 25,-- die in der Jahresnettomiete bereits berücksichtg wurde.

Strom und Wasser werden von den Mietern direkt mit den Anbietern abgerechnet.

Es gibt eine Mietpreisbindung und die Wohnungen dürfen nur an Menschen vermietet werden, die einen Wohnberechtigungsschein vorlegen können.
Wichtig ist auch: In aller Regel ist die Sozialbindung zeitlich begrenzt. In diesem Verkaufsfall bis 11/2028.

Kaufpreis:
Euro 1.200.000,--
Indeling:
Bodenbeläge: Laminatböden; Fliesen in Küche und Badezimmer

Küchen: Einbauküchen sind vom Mieter selbst ins Haus eingebaut wurden und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss.

Badezimmer: EG: bis auf das Reihenmittelhaus haben alle Häuser im Erdgeschoss eine ebenerdige Dusche, WC und Waschbecken.
OG: Bad mit Wanne, WC und Waschtisch
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht