Object 2 van 26
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Haselünne: Verzorgingsflat als beleggingsobject

Object-Nr.: 52-1003
  • Bild1
  • Bild2
  • Bild3
  • Bild4
  • Bild5
Bild1
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
155.000 €
Woonoppervlak ca.:
27,38 m2.
Aantal kamers:
1
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Provisie:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Aantal badkamers:
1
Lift:
ja
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Bouwjaar:
2005
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 22.02.2019
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
108 kWh/(m²*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hier heeft u een unieke kans om te investeren in een permanent verhuurd zorg appartement. Het seniorencentrum waarin de zorgflat zich bevindt, biedt 65 zorgplaatsen en 20 assistentiewoningen. In 2007 werd dit zorgpand direct in het historische centrum van Haselünne opgeleverd. Het hier aangeboden appartement heeft een oppervlakte van ca. 27,38 m² en is verdeeld in een woon-/slaapgedeelte en een aparte badkamer. De huurovereenkomst met de exploitant van de zorginstelling loopt tot 2027 en heeft een optie voor een huurverlenging van twee keer vijf jaar. Als eigenaar hoeft u zich nergens zorgen over te maken. De verhuur en alles wat daarbij hoort wordt door de exploitant georganiseerd. De huidige nettohuur bedraagt ongeveer EUR 7.000 per jaar.
Kunt u zich voorstellen te investeren in dit zorgvastgoed?
Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen!
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht