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Meppen: Baugrundstück oder Einfamilienhaus in beliebter Stadtlage

Object-Nr.: 44-2435
  • Frontansicht mit Garage
  • Hauseingang
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Eingangsdiele
  • Wohnzimmer
  • HWR
  • Küche
  • Wintergarten
  • Bad 1 EG mit Dusche
  • Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Bad 2 EG mit Wanne
  • Aufgang zum Dachboden
  • Flur Dachboden
  • Zimmer 1 Dachboden
  • Zimmer 2 Dachboden
  • Zimmer 3 Dachboden
  • Kellerzugang
  • Nebeneingang zum Garten
  • Rückansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
Frontansicht mit Garage
Hauseingang
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Eingangsdiele
Wohnzimmer
HWR
Küche
Wintergarten
Bad 1 EG mit Dusche
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Bad 2 EG mit Wanne
Aufgang zum Dachboden
Flur Dachboden
Zimmer 1 Dachboden
Zimmer 2 Dachboden
Zimmer 3 Dachboden
Kellerzugang
Nebeneingang zum Garten
Rückansicht
Grundriss Erdgeschoss
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Neustadt
Prijs:
249.000 €
Woonoppervlak ca.:
125 m2.
Grondstuk:
572 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3.57 % (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
100 m2.
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1961
Beschikbaar vanaf:
sofort
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das ursprüngliche Haus wurde in den 20er Jahren errichtet und 1961 entkernt und saniert. 1965 wurde das Haus durch einen Anbau im rückwärtigen Bereich und eine Garage erweitert. In den 80er Jahren wurde die Wohnraumaufteilung verändert und die Bäder im Erdgeschoss erneuert. Auch die Fenster wurden in diesem Zusammenhang ausgetauscht und ein Teil des Dachstuhles erneuert.

Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte und nach allen Seiten geschlossene Terrasse (Wintergarten). Eine offene Treppe aus Metall und Holz führt von der Eingangsdiele in das Dachgeschoss, in dem drei Zimmer ausgebaut wurden. Ein Teil des Dachbodens ist nicht ausgebaut. Bei der Zwischendecke handelt es sich um eine Holzdecke.

Die Decken im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind größtenteils vertäfelt. Die beiden Bäder befinden sich im Erdgeschoss und sind deckenhoch verfliest. Das große Bad wurde schon zum Teil saniert (ebenerdige Dusche, neue Sanitäreinrichtungen).

Zum Haus gehört eine geflieste Garage mit elektrischem Sektionaltor. Vor der Garage befindet sich eine gepflasteter Stellplatz für einen weiteren PKW. Der Garten ist nicht einsehbar und mit einem Holzgartenhaus ausgestattet.

Das Haus ist teilunterkellert (zwei Räume) mit einer lichten Höhe von ca. 1,60 m. Die Kellerräume sind über eine Außentreppe zu erreichen.

Das Eigentumsgrundstück ist 572 m² groß.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Indeling:
- massiv gebautes Haus mit Verblender
- braune Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien
- zwei Tageslichtbäder im Erdgeschoss, eines mit ebenderdiger Dusche
- überdachte Terrasse (Wintergarten)
- Garage mit elektr. Sektionaltor
- Gasbrennwerttherme, Marke Brötje (2017)
- Holzgartenhaus
Ligging:
Das Einfamilienhaus steht in einer bevorzugten Wohnlage in der Meppener Neustadt. Alle Einrichtungen, wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe und sind überwiegend fußläufig erreichbar. Bis in die Innenstadt von Meppen sind es ca. 1,5 km. Es gibt eine schnelle Anbindung an die B70 und BAB31.
Overige:
Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.

Angebotskonditionen:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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