Emmerich am Rhein: VERKOCHT !!!Emmerich: Sie kaufen Möglichkeiten !

Rijtjeswoning

ja

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

5

3

deels onderkelderd

1957

Centrale verwarming

Gas

Am Rande von Emmerich gelegen, ruhig, dennoch mit guter Anbindung.

Grundstück:
gesamt ca. 272m² - ca. 196m² Hausgrundstück / ca. 76m² unbebautes Grundstück
Das Grundstück ist mit einer Rasenfläche angelegt, bedarf der Pflege bzw. Neuananlage

Baujahr:
ca. 1957 / 1963

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise samt Keller errichtet.

Wohnfläche laut Bauakte:
ca. 122,22 m²

Umbauter Raum laut Bauakte:
ca. 646,77 m“

Von der Raumaufteilung kann das Gebäude als gr. Einfamilienhaus oder mit drei Wohneinheiten genutzt werden. Eine Abstimmung der Wünsche muss ggf. mit der Genehmigungsbehörde abgeklärt werden.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer

Obergeschoss:
3 Zimmer, Flur, Badezimmer – Balkon

Dachgeschoss:
1 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum / Dachboden

Unterschoss:
Stauraum / Standort Heizung

Das Gebäude muss vor dem Einzug renoviert und einige bauliche Maßnahmen ausgeführt werden. Weitere Information, auch bezüglich baurechtlicher Auflagen, erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.

Kaufpreis:
Euro 189.000,--

Küche:
Jede Etage verfügt über Anschlüsse für eine Küche

Bäder:
Jede Etage verfügt über ein einfaches Bad mit WC

Fenster.
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Heizung:
Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Wohnräumen

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster