Object 25 van 160
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Rees: Rees: Kleines Reihenmittelhaus in guter Wohnlage in Rees

Object-Nr.: 22-354926
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46459 Rees
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
179.000 €
Woonoppervlak ca.:
86,90 m2.
Grondstuk:
133 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Rijtjeswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
2
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 28.04.2032
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
234,90 kWh/(m²*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das Objekt befindet sich in Rees, in guter Lage, direkt in einem ruhigen Wohngebiet. Die Einkaufsmöglichkeiten wie, Bäcker, Lebensmittel, Apotheke, Kindergarten, Shculen,...... in der Innenstadt sind zu fußläufig zu erreichenirekt. Die kurze Verbindung zur Autobahn A3, oder A 12 in den Niederlanden und dem Ruhrgebiet bieten ideale Möglichkeiten für Pendler.

Grundstück:
ca. 133 m²

Der Garten mit seiner kleinen Terrasse, der überdachten Terrasse und Gartenhäuschen bietet viele Möglichkeiten der Entspannung. Hier genießen Sie Ruhe und Freiheit im eigenen kleinen Garten.
Eine Wegerecht über das Nachbargrundstück ermöglicht den Ausgang mit Fahrrad bzw. Mülleimern.

Wohnfläche:
86,9 m²

Baujahr:
ca. 1905

Eine große Sanierung fand in den 80er Jahren statt, im Nachgang wurden Bäder, teilweise Fenster sowie die Gasheizung ausgetasucht und erneuert.

Erdgeschoss:
Eingang mit Windfang, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten und Terrasse, Küche mit Schiebetüre zur Terrasse, Badezimmer

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, kleines Gäste-/Kinderzimmer/ Büro, Badezimmer, Flur

Untergeschoss:
Teilunterkellerung des Hauses mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Heizung und Lagerraum.

Spitzboden:
Einschubtreppe zum Spitzboden, Stauraum

Heizung:
Gaszentralheizung Baujahr 2021

Stellplatz:
Genügend Parkmöglichkeiten im Straßenbereich

Kaufpreis:
Euro 179000
Indeling:
Wohn/ Essimmer:
Geräumig und gemütlich mit Blick in den Garten.

Küche:
Küche samt Einbauküche mit genügend Platz für einen kleinen Esstisch, direkter Zugang zum Wohn-/Esszimer sowie Garten

Bäder:
2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Schlafzimmer:
Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleines Kinderzimmer/ Gästezimmer/ Büro im Dachgeschoss

Bodenbeläge:
Fliesen und Teppich

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, meist Insektenschutz

Treppe:
Massive Holztreppe ins Ober- und Untergeschoss
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht