Object 1 van 160
Volgende object
Terug naar het overzicht

Schüttorf: 84+4 zonnepanelen voor energiezuinig wonen plus circa 4000 Euro opbrengst per jaar

Object-Nr.: 115-22242051
  • Energiezuinig
    AKF-006
  • Energiezuinig
    AKF-003
  • Energiezuinig
    AKF-032
  • Energiezuinig
    AKF-038
  • Energiezuinig
    AKF-030
  • Energiezuinig
    AKF-033
  • Energiezuinig
    AKF-034
  • Energiezuinig
    AKF-036
  • Energiezuinig
    AKF-025
  • Energiezuinig
    AKF-019
  • Energiezuinig
    AKF-020
  • Energiezuinig
    AKF-024
  • Energiezuinig
    AKF-027
  • Energiezuinig
    AKF-028
  • Energiezuinig
    AKF-010
  • Energiezuinig
    AKF-008
  • Energiezuinig
    AKF-002
  • Energiezuinig
    AKF-014
  • Energiezuinig
    AKF-005
  • Energiezuinig
    0081
  • Energiezuinig
    0078
AKF-006
AKF-003
AKF-032
AKF-038
AKF-030
AKF-033
AKF-034
AKF-036
AKF-025
AKF-019
AKF-020
AKF-024
AKF-027
AKF-028
AKF-010
AKF-008
AKF-002
AKF-014
AKF-005
0081
0078
Snel contact
virtuele rondgang
virtuele rondgang
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
48465 Schüttorf
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Gebied:
Woongebied
Prijs:
395.000 €
Woonoppervlak ca.:
139 m2.
Grondstuk:
42 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Nuttig oppervlak.:
42 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Voor niet-rokers:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
nee
Omgeving:
Bus, Winkels, Fitnessstudio, Basisschool, Kleuterschool, Rustige omgeving, Tennisbaan, Bos, Voortgezet onderwijs, Woonomgeving
Aantal parkeerplaatsen:
3 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Gemeubileerd:
nee
Laatste modernisering/ sanering:
2011
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
1994
Bouwfase:
Afgewerkt huis
Beschikbaar vanaf:
Verfügbar (Flexibel)
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Vloer, Kachelverwarming, Centrale verwarming, Radiators
Verwarmingssoort:
Gas, hout
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 21.08.2022 tot 21.08.2032
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
99 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1994
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Deze rustig gelegen vrijstaande woning met uitbreidingsmogelijkheden bevindt zich in een woonwijk. Het huis is in 1994 gebouwd op een perceel van ca. 671 m² op een gewilde locatie in Schüttorf. De aantrekkelijke infrastructuur biedt verschillende voorzieningen voor kinderopvang, medische zorg, winkelmogelijkheden en uitgaansgelegenheden. In ongeveer 10 minuten rijden bereikt u de Quendorfersee, die uitnodigt tot ontspanning.

De leefruimte van ongeveer 138 m² strekt zich uit over de begane grond en de eerste verdieping.

De begane grond wordt gekenmerkt door lichte en moderne interieurs, die overtuigen door een goed doordachte indeling. De tuin op het zuidwesten maakt het comfort compleet. Bij binnenkomst komt u via de ruime hal in de woon/eetkamer. De ramen van vloer tot plafond geven de kamer en een prachtig uitzicht op de tuin. De houtkachel met wamtewisselaar is geintegreerd in het centrale verwarmingssysteem. De houtkachel zorgt voor gezelligheid op koude dagen. Zoals bij elke open haard komt er warmte-energie vrij in de kamer. Een ander deel wordt gebruikt om het water van het centrale verwarmingssysteem te verwarmen. Aangezien de kachel is aangesloten op het verwarmingscircuit, kunnen ook andere ruimten op een zeer efficiënte wijze worden verwarmd.
Bovendien vindt u op de begane grond een gesloten keuken en een gasten/toilet en een bijkeuken. Nadat het tuinwerk is gedaan, biedt de bijkeuken met aanrecht en gootsteen de mogelijkheid om uw handen te wassen en schoenen achter te laten voordat het huis verder wordt betreden.

Een betegelde trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Hier vindt u, dankzij de ramen. een lichte badkamer, uitgerust met een douche, een ligbad en twee wastafels. Verder vindt u op de eerste verdieping twee slaapkamers, een werkkamer/kinderslaapkamer. Een berging met aansluiting voor wasmachine en droger completeren het wooncomfort van dit huis met de ongeveer 138 m² woonoppervlak.

In de op het zuidwesten gelegen tuin kan de hele dag worden genoten van de zon en nodigt uit tot ontspannende avonden met vrienden. 84 + 4 panelen voor het PV/solar systeem sieren het dak en leveren, naast het eigen gebruik, nog ongeveer 4.000 € per jaar op. De aansluiting voor een warmtepomp is voorbereid. Met het aanbrengen van een warmtepomp wordt dit huis energieneutraal. Op het grondstuk (een tussendeur vanuit huis is voorbereid, maar nu niet in functie) vindt u via de buitenruimte de hobbyruimte/garage, die veel daglicht ontvangt door de ramen van vloer tot plafond en de tweede garage. Met een idyllische vijver met koikarper en prachtige beplanting wordt het ontspanningsaanbod in eigen tuin afgerond.

De ruime garage biedt ruimte voor een groot voertuig, tuinaccessoires en de techniek voor het PV/solarsysteem. Een rechte houten trap leidt naar de zolder van de garage met raam, die voldoende ruimte biedt voor individueel gebruik of dient als opslagruimte.

Hebben we uw interesse gewekt? We kijken uit naar uw aanvraag voor het exposé en/of bezichtiging..

Een online bezichtiging is ook mogelijk - vraag ons gerust naar de link!
Indeling:
Begane grond:

- Houtkachel met warmtewisselaar (verwarmt ook het water van de centrale verwarming)

Buiten faciliteiten:

- Garage
- PV/Solar systeem, PV = 11.000 KW/Jaar.
- overdekt terras met zonwering
- verwarmbare hobbyruimte/garage met ramen van vloer tot plafond
- vijver met koikarpers


Indeling:
Begane grond:

- Hal
- WC
- Beuken
- Bijkeuken
- Woon/eetkamer

Eerste verdieping:

- Slaapkamer I
- Slaapkamer II
- Werkkamer/Kinderslaapkamer
- Badkamer
- HWR
Ligging:
De stad Schüttorf telt ongeveer 13.000 inwoners en ligt in het schilderachtige zuidwesten van Niedersaksen op de grens met Nederland en Noordrijn-Westfalen.
De stad heeft uitstekende vervoersverbindingen via de nabijgelegen snelwegverbinding A 31 / A 30 en de spoorlijn Hannover - Amsterdam. De internationale luchthaven Münster Osnabrück is met de auto in ongeveer 50 minuten te bereiken.
Deze nabijgelegen hoofdverkeersaders maken Schüttorf bijzonder interessant als industriële locatie voor veel middelgrote bedrijven.
De stad heeft een goede infrastructuur: banken, artsen, apotheken en een modern winkelcentrum zijn voldoende aanwezig in het centrum en kunnen in een paar minuten met de fiets/auto worden bereikt.
Schüttorf heeft verschillende kleuterscholen en basisscholen, een middelbare school en een middelbare moderne school. Er zijn gymnasia in de naburige steden Bad Bentheim, Rheine, Nordhorn of Ochtrup.
Door zijn schilderachtige ligging en het nabijgelegen Quendorfersee heeft het dorp een hoge recreatieve waarde en is het een populaire bestemming voor wandelaars en fietsers.
De dichtstbijzijnde golfbaan ligt in Bad Bentheim en is in ongeveer 15 minuten te bereiken.
Er zijn nog meer golfbanen in Lingen, Rheine en Oldenzaal.


Overige:
Alles binnen handbereik:

Kleuterschool 1.4 km
Basisschool 2.8 km
Middelbare school 5 km
Gymnasium 5.5 km
Brede school 3.4 km
Hausartz 3 km
Winkelmogelijkheden 2.9 km
Benzinestation 2.9 km
Werkplaats 2.9 km
Tennisclub 5.6 km
Voetbalclub 4.4 km
Rijvereniging 8 km
Fitnessclub 2.5 km
Zwembad 6.5 km
Theater 2.8 km
Provisie:
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland (Grafschaft Bentheim) moet u rekening houden met in totaal circa 10,57 % bijkomende kosten zoals :

- Notariskosten 1,5%
- Grundbucheintragung 0,5%
- Overdrachtsbelasting 5%
- De makelaars provisie bedraagt 3,57 % voor de koper
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht