Object 27 van 160
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Weener: Das Grundstück ist ein Paradies - Idylle pur!

Object-Nr.: 39-6434
  • Teichanlage
  • Außenansicht
  • Straßenansicht
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Gartenansicht
  • Garten
  • Aussicht von der Terrasse
  • Garten - ein Paradies
  • Küche mit Kamin
  • Wintergarten mit Kaminofen
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Rückansicht
  • Doppelcarport
Teichanlage
Außenansicht
Straßenansicht
Bad mit Wanne und Dusche
Gartenansicht
Garten
Aussicht von der Terrasse
Garten - ein Paradies
Küche mit Kamin
Wintergarten mit Kaminofen
Flur
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Rückansicht
Doppelcarport
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Prijs:
295.000 €
Woonoppervlak ca.:
184 m2.
Grondstuk:
4.369 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1984
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarmingssoort:
Elektra
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 11.10.2022 tot 10.10.2032
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
203 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1984
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ein paradiesicher Garten und ein massives Einfamilienhaus - wer wünscht sich das nicht?
Das Grundstück mit 4.369m² ist rückwärtig unverbaut und mit einem wunderschönen Teich angelegt. Hier lassen sich Träume verwirklichen. Ob Pool, Fasssauna oder eine Grillkota! Alles kein Problem!
Zudem sind es 2 Flurstücke, d.h. das ein weiterer Bauplatz zur Verfügung steht. (Die Bebaubarkeit kann beim hiesigen Bauamt geklärt werden)
Vom großen Wintergarten mit einem Kaminofen aus, blicken Sie ins Grüne.
Das Einfamilienhaus ist im Jahre 1984 kernsaniert worden. Es ist komplett ebenerdig bewohnbar. Der Dachboden ist ausbaufähig zum zusätzlichen Wohnraum.

Aufteilung EG: Wintergarten, Küche inkl. EBK, Schlafzimmer, Abstellraum (Zimmer), Bad mit Dusche und Wanne und Doppelwaschbecken, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Teilkeller, Schlafzimmer
OG: ausbaufähiger Dachboden

Traumgrundstück - viele Möglichkeiten - ebenerdig wohnen - ruhige Lage!
Hier lässt es sich leben!
Ligging:
Das Objekt befindet sich in Weener, im Ortsteil Diele, in einem Mischgebiet, einem Dorf im Rheiderland. Zu der Gärtnersiedlung Halte und der Meyer-Werft sind es nur wenige Fahrminuten (ca. 2 km). Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie weiterführende Schulen befinden sich in Papenburg (ca. 4 km) und Weener (ca. 6 km). Grundschule und Kindergarten sind im Nachbarort vorhanden. Dank der guten Anbindung zur A31/ 28 sind größere Städte schnell erreicht. Weener-Diele liegt im schönen Ostfriesland im Grünen. Hier ist die Luft sehr gut und das Wasser nicht weit entfernt.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht