Object 32 van 160
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Weener: Omas Haus in fast zentraler Lage in Ostfriesland!

Object-Nr.: 39-6435
  • Hauptansicht
  • Ansicht Straße
  • Seitenansicht
  • Anbau , Rückseite
  • Flur EG
  • Flur EG
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Elektrik
  • Flur OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Bad OG
  • Zugang Keller
  • Ansicht Seite
Hauptansicht
Ansicht Straße
Seitenansicht
Anbau , Rückseite
Flur EG
Flur EG
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Elektrik
Flur OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Zugang Keller
Ansicht Seite
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Prijs:
160.000 €
Woonoppervlak ca.:
90 m2.
Grondstuk:
498 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
Keine zusätzliche Provision! (exkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
volledig onderkelderd
Geschikt als vakantiehuis:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1963
Beschikbaar vanaf:
kurzfristig
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 19.10.2022 tot 18.10.2032
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
401,50 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1963
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Sie sind auf der Suche nach einem Häuschen in Ostfriesland? Ob als Ferienimmobilie oder Eigenheim?

Dieses solide Einfamilienhaus kann als Ferienimmobilie oder auch als vollständiger Wohnsitz genutzt werden.
Es befindet sich in "fast" zentraler Lage der Stadt Weener. Kurz Wege zum einkaufen, der Bäcker ist fußläufig erreichbar. 1963 erbaut und aus erster Hand steht diese Immobilie substantiell gut da. Natürlich müssten einige Renovierungen erledigt werden und der eigene, moderne Geschmack kann umgesetzt werden. Die Wohnfläche von ca. 90m² und auch das Grundstück mit 498m² sind leicht zu pflegen. Die geschlossene Terrasse mit dem direkten Durchgang zum massiven Schuppen eignet sich auch ideal für Feiern oder Zusammenkünfte.

Aufteilung : EG: Wohnzimmer, Küche inkl. EBK, Schlafzimmer, WC, Flur, kl. Speisekammer, Teilkeller
OG: 3 Zimmer, Flur, Bad mit Dusche
überdachter Anbau, Schuppen

Kleiner Garten - zentrale Lage - solide!
Ligging:
Sie wohnen hier in Weener, einer Gemeinde im schönen Rheiderland in Ostfriesland. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind vor Ort, auch Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus etc. 2 wunderschöne Häfen und die Nähe zur Ems machen diese Stadt sehr idyllisch. Die BAB in Richtung OL/Bremen, Ruhrgebiet oder Holland ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Von Weener aus fahren Sie kurze Wege in die Nachbarstädte Leer oder Papenburg im Emsland. Die perfekte Schnittstelle um ruhig zu wohnen und schnell viele kulturelle Angebot wahrzunehmen.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht