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Bunde: Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Object-Nr.: 39-6427
  • Ansicht vorne
  • rückwärtige Ansicht
  • Eingangsbereich
  • Garage
  • Garten Bild 2
  • Garten Bild 1
  • Küche
  • Flur unten
  • Kinderzimmer 1
  • WZ Ansicht 2
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer 2
  • Schlafzimmer unten
  • Flur oben
  • Bad oben
  • Bad unten
Ansicht vorne
rückwärtige Ansicht
Eingangsbereich
Garage
Garten Bild 2
Garten Bild 1
Küche
Flur unten
Kinderzimmer 1
WZ Ansicht 2
Wohnzimmer
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer unten
Flur oben
Bad oben
Bad unten
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Kerngegevens
Adres:
26831 Bunde
Leer
Niedersachsen
Prijs:
185.000 €
Woonoppervlak ca.:
84 m2.
Grondstuk:
787 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1972
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Goed onderhouden
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 24.08.2022 tot 23.08.2032
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
243,20 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1972
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hier wurde immer Hand dran gehalten! In diesem stets liebevoll gepflegten Einfamilienhaus können Sie sich demnächst zu Hause fühlen. Das Bad im Erdgeschoß wurde erst 2014 modernisiert. Die Fußbodenbeläge im Erdgeschoß sind ebenfalls auf modernem Standard. Die Wohnfläche von ca. 84m² teilt sich wie folgt auf:
EG: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne
Dachboden, Teilkeller
Die Grundstücksgröße bemisst ca. 787m², somit bietet der Garten Platz genug für spielende Kinder. Auch hier wurde alles über die Jahre gehegt und gepflegt. Der hintere Eingangsbereich ist bis hin zum großen Geräteschuppen überdacht, dieser grenzt an die Garage und bietet Platz für Fahrräder sowie zum Werkeln und Schrauben.

Das Objekt liegt in der Gemeinde Bunde, hier finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen wie, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen (Grundschule und Oberschule) einen Kindergarten sowie eine Kinderkrippe. Außerdem ist in Bunde ein Hallenbad, eine Reithalle sowie auch das Familienzentrum zu finden.
Eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A 31 ist ebenfalls gegeben.
Ligging:
Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden.

Bunde zählt zu den kleineren Einheitsgemeinden Ostfrieslands. Die 7731 Einwohner leben auf zirka 121 Quadratkilometern, was eine recht geringe Einwohnerdichte von 62 pro Quadratkilometer ergibt. Etwas mehr als die Hälfte der Einwohner (knapp 3900) lebt im namensgebenden Hauptort. Bemerkenswert ist der hohe Anteil von knapp neun Prozent Niederländern.

Im Wynhamster Kolk befindet sich mit 2,5 Meter unter dem Meeresspiegel eine der tiefsten Stellen der Bundesrepublik. Es ist ein Anfang des 19. Jahrhunderts trockengelegtes Gebiet, das nach der Zweiten Cosmas- und Damianflut 1509 vom Meer überspült wurde. Weite Teile des Gemeindegebietes wurden dem Meer durch Anlegung von Poldern wieder abgerungen.

Die Gemeinde ist wirtschaftlich von Landwirtschaft und Tourismus geprägt. Seit 1998 ist die Gemeinde „staatlich anerkannter Erholungsort“. Produzierendes Gewerbe spielt nur eine sehr untergeordnete Rolle. Bunde ist eine Auspendlergemeinde, vor allem in die Kreisstadt Leer. Die niederländischen Einwohner pendeln zumeist ins Nachbarland. Das Land Niedersachsen führt Bunde als Grundzentrum.

Zum kulturellen Erbe der Gemeinde zählen die Reformierte Kreuzkirche im Hauptort aus dem 13. Jahrhundert und das Steinhaus Bunderhee, eine später erweiterte Turmburg aus dem 14. Jahrhundert und damit eine der ältesten Burganlagen Ostfrieslands. In den Poldergebieten stehen einige außergewöhnlich große Gulfhöfe.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
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