Object 29 van 160
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Osnabrück: Die Gelegenheit für Investoren!

Object-Nr.: 52-950
  • Bild1
  • Bild2
  • Bild3
Bild1
Bild2
Bild3
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49090 Osnabrück
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
435.000 €
Woonoppervlak ca.:
310 m2.
Grondstuk:
607 m2.
Aantal kamers:
9
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Meergezinswoning
Provisie:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
3
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Bouwjaar:
1931
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 20.07.2017
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
247,90 kWh/(m²*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Für dieses Dreifamilienhaus suchen wir eine große Familie oder einen Investor, damit es wieder komplett mit Leben gefüllt wird. Es befindet sich im Ortsteil Haste. Bislang wurde es von zwei Generationen genutzt und eine Einheit vermietet.
Das Haus ist aufgeteilt in:
Erdgeschoss, ca. 173m², mit 4 Zimmern, Küche, Bad, HWR und Terrasse.
1. Obergeschoss, ca. 84m², mit 3 Zimmern, Küche und Bad.
Dachgeschoss, ca. 54m², 2 Zimmer, Küche und Bad.
Das Haus ist zum Teil unterkellert. Hier befindet sich die Ölheizung (2003) und das Öllager.
Zum Haus gehört eine massive Doppelgarage.

Das Gebäude bedarf einer grundlegenden Renovierung, wobei die Substanz einen soliden Eindruck macht.
Eine Nutzung als Eigentumswohnungen, Mietwohnungen oder Wohngemeinschaften für Studenten wären möglich. Der Standort mit guter Infrastruktur und der nahegelegenen Uni bietet beste Voraussetzungen für die Vermietung.

Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht