Object 50 van 160
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich am Rhein: Emmerich: Ein Haus mit Charakter und moderner Technik

Object-Nr.: 22-352390
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich am Rhein
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
349.900 €
Woonoppervlak ca.:
115 m2.
Grondstuk:
849 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1936
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ruhige Seitenstraße mit zahlreichen freistehenden Einfamilienhäusern in beliebter Lage von Emmerich

Grundstück:
ca. 849 m²
Privatgrundstück für Liebhaber – Der Garten wurde für Spiel, Spaß und Hobby angelegt, mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern, Schwimmbadplatz sowie Terrassen und überdachter Sitzecke ausgestattet. Die Zufahrt ist über ein Wegerecht gesichert.

Baujahr:
ca. 1938 – Umbau und Innensanierung 2015/2016 – Erstbezug nach Renovierung Mai 2016

Wohnfläche:
ca. 115 m²
davon ca. 104 m² Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 11 m² wohnwirtschaftlich ausgebaut im Spitzboden

Erdgeschoss:
Diele, WC, Wohn / Esszimmer, Wohnküche

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Bad

Spitzboden:
Wohnwirtschaftlich ausgebaut mit Vorraum und Jugendzimmer

Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Stauraum

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Eine Immobilie mit HERZ – Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit Charakter sowie einen Garten für die ganze Familie.

Kaufpreis:
Euro 349.900, --
Indeling:
Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn/Essbereich mit Kaminofen (2021).

Küche:
Wohnküche mit der Möglichkeit für einen Esstisch. Die moderne Einbauküche samt elektrischer Geräte verbleibt im Objekt

Badezimmer:
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtischanlage - Fußbodenerwärmung

Spitzboden:
Der Spitzboden wurde wohnwirtschaftlich ausgebaut mit Vorraum inkl. Regale sowie zurzeit einem Schlafzimmer.

Gartenhaus:
Der überdachte Bereich am Gartenhaus dient als Sommerwohnzimmer im eigenen Grün.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus Mitte der 70er

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat

Fassade:
Der fachmännische Fassadenanstrich erfolgte im Jahr 2018

Isolierung:
Die Außenwände wurden mit einer Innenwandisolierung versehen. Das Dachgeschoss und Spitzboden sind isoliert.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht