Object 42 van 160
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Haselünne: Architektenhaus in TOP Lage!!!

Object-Nr.: 52-953
  • Bild1
  • Bild2
  • Bild3
  • Bild4
  • Bild5
  • Bild6
  • Bild7
Bild1
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
359.000 €
Woonoppervlak ca.:
165 m2.
Grondstuk:
1.020 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Provisie:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
2
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1980
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Vloer, Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 27.07.2022
Energie-efficiëntieklasse:
B
Kengetal energieverbruik:
72,20 kWh/(m²*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer bevorzugten Wohnlage in Haselünne an.
Das Haus wurde 1980 auf einem 1020 m² großem Eigentumsgrundstück gebaut. Der Wohnraum ist zum größten Teil offengehalten und verteilt sich über mehrere Ebenen. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses und hat einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse. Der vorhandene Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme, die das ganze Haus durchströmt. Das Esszimmer befindet sich direkt neben der Küche und bietet den Blick in den Wohnbereich. Ein kleines Galeriezimmer wird derzeit als Büro genutzt. Im Bad wurde vor kurzem eine ebenerdige Dusche eingebaut. Drei weitere Zimmer werden als Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt. Selbstverständlich ist auch ein Gäste WC vorhanden. Im Keller-/Souterrainbereich befinden sich neben dem Heizungsraum, der Wirtschaftsraum und eine kleine Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad. Selbst eine eigene Terrasse ist hier vorhanden. Die Wohnung ist vom Haupthaus zu erreichen, hat aber auch einen separaten Eingang. Hier könnte auch ein Büro eingerichtet werden.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch die fast neue Gasheizung betrieben wird.
Zum Haus gehören ein wunderschön angelegter Garten, eine Garage mit Geräteraum und ein Carport.




Indeling:
Wasch Trockenraum •
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht