Haselünne: Architektenhaus in TOP Lage!!!

Eengezinswoning

2,975 % (inkl. MwSt.)

2

2

2

ja

2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1980

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Vloer, Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 27.07.2022

B

72,20 kWh/(m²*a)

Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer bevorzugten Wohnlage in Haselünne an.
Das Haus wurde 1980 auf einem 1020 m² großem Eigentumsgrundstück gebaut. Der Wohnraum ist zum größten Teil offengehalten und verteilt sich über mehrere Ebenen. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses und hat einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse. Der vorhandene Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme, die das ganze Haus durchströmt. Das Esszimmer befindet sich direkt neben der Küche und bietet den Blick in den Wohnbereich. Ein kleines Galeriezimmer wird derzeit als Büro genutzt. Im Bad wurde vor kurzem eine ebenerdige Dusche eingebaut. Drei weitere Zimmer werden als Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt. Selbstverständlich ist auch ein Gäste WC vorhanden. Im Keller-/Souterrainbereich befinden sich neben dem Heizungsraum, der Wirtschaftsraum und eine kleine Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad. Selbst eine eigene Terrasse ist hier vorhanden. Die Wohnung ist vom Haupthaus zu erreichen, hat aber auch einen separaten Eingang. Hier könnte auch ein Büro eingerichtet werden.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch die fast neue Gasheizung betrieben wird.
Zum Haus gehören ein wunderschön angelegter Garten, eine Garage mit Geräteraum und ein Carport.

Wasch Trockenraum •

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster