Emmerich am Rhein (Elten): Emmerich-Elten: Gemütlich sowie gepflegtes Einfamilienhaus im Herzen von Elten

Rijtjeswoning

ja

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Ligbad, Raam

nee

Normaal

1959

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

Gemütlicher Ort am Niederrhein- direkte Grenznähe- viel Grün und Wald- sowie zahlreiche geschichtliche Anziehungspunkte verbunden mit sehr guten Anbindungen wie Autobahn sowie Bahnhof.
Dies sind einige Hauptstichpunkte, mit denen man Elten beschreiben könnte.

Das Einfamilienreihenhaus liegt in beliebter, zentraler Lage von Elten, in Laufabstand zu dem Ortskern, Kindergarten, Ärzten etc.
Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde zu niederländischen Zeit gebaut und ständig gut unterhalten.

Grundstück: ca. 406 m²
Hinter dem Haus befindet sich das Terrassengrundstück. Neben dem rückwärtigen Zugang, welcher über ein Wegerecht gesichert ist erstreckt sich das separate Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 321 m².
Dieser Bereich ist mit einer ehemaligen Garage / Schuppen bebaut. Dieser Bereich wurde die letzten Jahre nur sporadisch genutzt.

Baujahr: ca. 1959

Wohnfläche: ca. 93 m² bei guter Raumaufteilung

Erdgeschoss: Wohn / Esszimmer, Küche, Diele, WC – Abstellraum im Schuppen

Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur, Bad

Dachgeschoss: Einschubtreppe – Stauraum

Garage: Ehemalige Garage auf dem rückwärtigen Grundstück. Parkmöglichkeiten ggf.Garage auf dem rückwärtigen Grundstück oder im Straßenbereich - überliegende Stellplätze

Kaufpreis: Euro 225.000,--

Wohn / Esszimmer: Gemütlich und heller Wohn/ Essbereich mit Garten sowie Straßenblick

Küche: Bei der Küche handelt es sich um eine reine Kochküche mit Ausgang zur Terrasse – Garten. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten verbleibt im Objekt.

Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss

Badezimmer: Badewanne sowie Waschtisch

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Heizung: Vaillant – Gaszentralheizung

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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