Neuenhaus: Een gezellig huis met een fantastische tuin

Eengezinswoning

2

ja

3,57 %

60 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

3

2

1

ja

ja

ja

ja

volledig onderkelderd

Winkels, Ziekenhuis, Rustige omgeving

1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

2012

Normaal

1957

Afgewerkt huis

Beschikbaar

Vloertegels, Parketvloer

Gemoderniseerd

Centrale verwarming, Radiators

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 31.07.2022 tot 31.07.2023

H

296 kWh/(m²*a)

1957

Bent u op zoek naar een vrijstaand huis met een grote tuin? Dan is dit huis met grote tuin en garage het overwegen waard. Dit vrijstaande huis is gebouwd in 1957 en staat op een grondstuk met een perceelgrootte van ca. 1.000 m2, Het woonoppervlakte van ca. 108 m2, geeft voldoende ruimte voor een heel gezin of een echtpaar met veel hobbies.

Eenmaal binnen bevindt u zich in de hal van het huis, waar zich ook het gastentoilet bevindt. Van de hal uit heeft u toegang tot het lichte kantoor en de open eetkamer. De gezellige woonkamer verbindt deze beide kamers op de begane grond. Het bijzondere aan dit huis is dat alle kamers op de begane grond en op de eerste verdieping met elkaar verbonden zijn middels deuren. U kunt letterlijk rn figuurlijk rondlopen in eigen huis.

De keuken van het huis bevindt zich op de begane grond en heeft een eigen buitendeur naar het overdekte terras en de tuin. De begane grond wordt afgerond door de nieuw toegevoegde serre en het overdekte terras. De prachtige serre heeft verwarming en is aan alle kanten beglaasd met isolerende beglazing en heeft elektrisch bedienbare zonwering en creëert zo een heerlijk toevluchtsoord in alle seizoenen.

De trap in de entree leidt naar de eerste verdieping. Hier vindt u twee slaapkamers, een werkkamer en een badkamer. De houten plafonds geven een warme sfeer waardoor je je hier op je gemak voelt. De lichte tweede badkamer met een ligbad rondt de eerste verdieping af.

Niet alleen het huis, maar ook de tuin is een heerlijk toevluchtsoord. De verscheidenheid aan
planten creëren een oase van welzijn en rust met absolute privacy.

De ruime kelders bieden niet alleen voldoende bergruimte, maar ook veel ruimte voor de was (ophangen) en hobbies. Verder is de kelder ook ideaal om in te slapen indien het lang achter elkaar extreem warm is. Een perfekte koele nacht(rust) is dan mogelijk zonder een airconditioner.

Hebben we uw interesse gewekt? Overtuig u dan zelf ter plekke en maak een bezichtigingsafspraak met ons.

U heeft overigens ook de mogelijkheid om de woning virtueel te bekijken. Vraag bij ons een link aan. Deze link plakt u in uw browser en vervolgens kunt u met de pijltjestoetsen op uw toetsenbord door het huis „lopen“ alsof u zelf ter plekke bent.

Indeling

Kelder:
- Hal
- Kelderkamer I
- Kelderkamer II
- Kelderkamer III
- Kelderkamer IV

Begane grond:
- Hal
- keuken
- conservatorium
- eetkamer
- Woonkamer
- bureau
Eerste verdieping:
- Badkamer
- bureau
- Salon
- Slaapkamer

Speciale kenmerken:
- Garage
- carport
- Serre

Alles over de locatie
Neuenhaus is een plaats in de Landkreis Grafschaft Bentheim.
gemeente met dezelfde naam en heeft ongeveer 14.000 inwoners. De gezamenlijke gemeente Neuenhaus
strekt zich ongeveer 9 km breed en 20 km lang uit van de Nederlandse grens tot het district Emsland.
district Emsland. Het omvat de aangesloten gemeenten Esche, Georgsdorf, Lage, Neu- enhaus en Osterwald.
enhaus en Osterwald.
Neuenhaus werd in 1317 gesticht door graaf Johannes II van Bentheim, die een kasteel bouwde om roversbenden af te schrikken.
om roversbenden op de handelsroute tussen Münster en Amsterdam af te schrikken.
Kasteel Dinkelrode om het te beschermen tegen roversbenden langs de handelsroute tussen Münster en Amsterdam. De naam van het kasteel verwijst naar de rivier
Dinkel, die daar in de Vechte uitmondt. In 1328, om het te onderscheiden van het nabijgelegen kasteel van
Kasteel Bentheim - als et nye hus (het nieuwe huis), in 1369 als Nyenhuß en in 1457 als Nyenhueß.
1457 Nyenhueß. Neuenhaus kreeg al in 1369 stadsrechten.
Neuenhaus ligt slechts ongeveer 10 km van Nordhorn, de volgende grootste stad. Alle in
dagelijkse behoeften, zoals scholen, kleuterscholen, artsen, winkels, enz.
enz. bevinden zich ter plaatse.
Beschikbare onderwijsinstellingen:
Gymnasium, Hauptschule en Realschule, in totaal 5 basisscholen en 9 kinderdagverblijven voor kinderen met
met crèchegroepen, muziekschool, 2 bibliotheken, jeugd- en cultuurcentrum, sporthallen en velden, kunst
sportterreinen, kunstvereniging, planetarium, musea.
Dichtstbijzijnde toegang tot de snelweg:
Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km).
Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km)

Alles binnen handbereik:

Kleuterschool 2,3 km
Basisschool 2.5 km
Middelbare school 2.6 km
Gymnasium 2.7 km
Ziekenhuis 7.3 km
Huisarts 3.3 km
Bus 0.22 km
Winkelmogelijkheden 1.7 km
Golfclub 29.4 km
Tennisclub 4.1 km
Voetbalclub 2.6 km
Rijvereniging 4.9 km
Fitnessclub 3.4 km
Zwembad 2.8 km
Theater 8.8 km
Bioscoop 9.7 km

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 10,57 % bijkomende kosten zoals :

- Notariskosten 1,5%
- Inschrijving Grundbuch 0,5 %
- Overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer) 5 %
- De makelaars provisie 3,57 %

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster