Object 14 van 126
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Grasdorf (Neuenhaus): Stijlvol huis met wellness oase, in een oase van rust

Object-Nr.: 115-21242056
  • Modern
    IMG 4997
  • Modern
    L3200090
  • Modern
    L3200089
  • Modern
    Stilvolles-Einfamilienhaus-in-ruhiger-Lage-01122022 172139
  • Modern
    IMG 4991
  • Modern
    IMG 4992
  • Modern
    IMG 4990
  • Modern
    L3200081
  • Modern
    L3200083
  • Modern
    IMG 4986
  • Modern
    IMG 4985
  • Modern
    IMG 4980
  • Modern
    IMG 4963
  • Modern
    IMG 4966
  • Modern
    IMG 4968
  • Modern
    Stilvolles-Einfamilienhaus-in-ruhiger-Lage-Bedroom
  • Modern
    IMG 4969
  • Modern
    IMG 4971
  • Modern
    IMG 4974
  • Modern
    IMG 4973
  • Modern
    IMG 4979
  • Modern
    IMG 4977
  • Modern
    IMG 4975-2
  • Modern
    IMG 4995
  • Modern
    L3200093
  • Modern
    IMG 4951
  • Modern
    IMG 4952
IMG 4997
L3200090
L3200089
Stilvolles-Einfamilienhaus-in-ruhiger-Lage-01122022 172139
IMG 4991
IMG 4992
IMG 4990
L3200081
L3200083
IMG 4986
IMG 4985
IMG 4980
IMG 4963
IMG 4966
IMG 4968
Stilvolles-Einfamilienhaus-in-ruhiger-Lage-Bedroom
IMG 4969
IMG 4971
IMG 4974
IMG 4973
IMG 4979
IMG 4977
IMG 4975-2
IMG 4995
L3200093
IMG 4951
IMG 4952
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49828 Grasdorf (Neuenhaus)
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Gebied:
Aan de rand van de stad
Prijs:
790.000 €
Woonoppervlak ca.:
397 m2.
Grondstuk:
1.600 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Nuttig oppervlak.:
30 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
3
Terras:
1
Galerij:
1
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Voor niet-rokers:
ja
Zwembad:
ja
Sauna:
ja
Serre:
ja
Kelder:
nee
Omgeving:
Winkelcentrum, Rustige omgeving, Woonomgeving
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 5 x Parkeerplaats buiten
Uitzicht:
Weids uitzicht
Laatste modernisering/ sanering:
2003
Kwaliteit van de uitrusting:
Luxe
Bouwjaar:
2003
Bouwfase:
Afgewerkt huis
Beschikbaar vanaf:
In een half jaar
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer, PVC, Vast tapijt
Toestand:
Als nieuw
Verwarming:
Vloer, Centrale verwarming, Radiators
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 11.01.2022 tot 11.01.2032
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
83 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2003
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dit stijlvolle vrijstaande huis is in 2003 gebouwd op een perceel van ca. 1.600 m2.
Het huis biedt met ca. 397 m2 woonoppervlak zeer veel ruimte en levenskwaliteit. De locatie is zeer populair vanwege de doodlopende straat waaraan het ligt die veel privacy biedt.

De lichte entree leidt u naar de open keuken met alle mogelijke apparatuur van magnetron, steamer, royale koelmogelijkheden en een kookeiland. Van uit de keuken komt u in de royale woon/eetkamer. De hoge ramen laten verder veel daglicht binnen en u heeft een onbelemmerd zicht over de velden..
Een bijkeuken biedt u de nodige opslagruimte en ook plek voor de wasmachine.
De master bedroom met inloopkast bevindt zich op de begane grond.
De aangrenzende badkamer heeft twee wastafels, een toilet en een douche. Hierachter bevindt zich de wellnessruimte met jacuzzi, stoombad, infraroodsauna, Finse sauna en royale inloop douche met een keur aan douchekoppen. De wellness ruimte met koud bad buiten voor een duik na de sauna nodigt uit tot ontspanning en laat niets te wensen over. Om uw wellness-programma uit te breiden, kunt u in de open ruimte uitgerust met ruime relaxstoelen, ontspannne of televisie kijken.
Ook van hieruit kunt u genieten van de prachtige tuin en terras met een dompelbad en een vijver.

Ruimte om efficiënt te werken wordt geboden door het ruime kantoor met aparte toegang van buitenaf.

Op de tweede verdieping is er een gezellige loggia, plus een royale slaapkamer met aangrenzend een badkamer, perfect voor kinderen of gasten. Ook vanuit hier heeft u een heerlijk uitzoicht over de velden door de grote dakramen. Daarnaast is er een
ruime berging. Plus nog een zeer royale aparte (slaap)kamer die kan worden gebruikt als kantoor aan huis, kunstatelier of slaapkamer,
Alle kamers zijn ligt en hebben een fantastisch vrij uitzicht over de velden.

Dit huis is moeilijk te beschrijven, zelfs de foto´s geven de grandeur niet volledig weer. Indien gewenst kunt u een link krijgen voor een virtuele bezichtiging. Na het installeren van de link kunt u dan met de pijltjestoetsen van uw toetsenbord door het huis „lopen“ alsof u zelf ter plekke bent.

Maar u ter plaatse overtuigen is uiteindelijk de beste oplossing. Neem daarvoor contact met ons op en wij regelen met u een bezichtiging ter plekke.
Indeling:
Indeling:

Begane grond:
- Hal
- woon/eetkamer
- open keuken
- slaapkamer
- spagedeelte
- badkamer
- gastentoilet
- bureau
- kleedkamer

Eerste verdieping:
- Gastenkamer
- Opslagruimte
- Slaapkamer
- Badkamer

Uitrustingskenmerken:
- Sauna (Fins)
- Stoombad
- infrarood sauna
- Overdekt terras
- buitenzwembad
- Spa met jacuzzi
- Carport
Ligging:
Alles over de locatie in Neuenhaus:

Neuenhaus is een plaats in de Landkreis Grafschaft Bentheim.
gemeente met dezelfde naam en heeft ongeveer 14.000 inwoners. De gezamenlijke gemeente Neuenhaus
strekt zich ongeveer 9 km breed en 20 km lang uit van de Nederlandse grens tot het district Emsland.
district Emsland. Het omvat de aangesloten gemeenten Esche, Georgsdorf, Lage, Neu- enhaus en Osterwald.
enhaus en Osterwald.
Neuenhaus werd in 1317 gesticht door graaf Johannes II van Bentheim, die een kasteel bouwde om roversbenden af te schrikken.
om roversbenden op de handelsroute tussen Münster en Amsterdam af te schrikken.
Kasteel Dinkelrode om het te beschermen tegen roversbenden langs de handelsroute tussen Münster en Amsterdam. De naam van het kasteel verwijst naar de rivier
Dinkel, die daar in de Vechte uitmondt. In 1328, om het te onderscheiden van het nabijgelegen kasteel van
Kasteel Bentheim - als et nye hus (het nieuwe huis), in 1369 als Nyenhuß en in 1457 als Nyenhueß.
1457 Nyenhueß. Neuenhaus kreeg al in 1369 stadsrechten.
Neuenhaus ligt slechts ongeveer 10 km van Nordhorn, de volgende grootste stad. Alle instellingen voor dagelijkse behoeften, zoals scholen, kleuterscholen, artsen, winkels bevinden zich in de nabijliggende dorpen en steden.
Beschikbare onderwijsinstellingen:
Gymnasium, Hauptschule en Realschule, in totaal 5 basisscholen en 9 kinderdagverblijven voor kinderen met
met crèchegroepen, muziekschool, 2 bibliotheken, jeugd- en cultuurcentrum, sporthallen en velden, kunst
sportvelden, kunstvereniging, planetarium, musea.
Dichtstbijzijnde toegang tot de snelweg:
Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km).
Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km)
Overige:
Alles binnen handbereik:
Kleuterschool 3.1 km
Basisschool 3.3 km
Middelbare school 5 km
Middelbare school 5 km
Winkelmogelijkheden 3.7 km
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht