Object 15 van 126
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Schüttorf: Wonen en werken onder een dak

Object-Nr.: 115-22242022
  • Gemoderniseerd
    Achterzijde Huis
  • Gemoderniseerd
    Voorzijde Huis
  • Gemoderniseerd
    Hal
  • Gemoderniseerd
    Keuken
  • Gemoderniseerd
    Keuken
  • Gemoderniseerd
    Keuken
  • Gemoderniseerd
    Eetkamer
  • Gemoderniseerd
    Woonkamer
  • Gemoderniseerd
    Master Bedroom
  • Gemoderniseerd
    Slaapkamer eerste verdieping
  • Gemoderniseerd
    Bad kamer
  • Gemoderniseerd
    Slaapkamer eerste verdieping
  • Gemoderniseerd
    Ruwbouw
  • Gemoderniseerd
    Tuin
Achterzijde Huis
Voorzijde Huis
Hal
Keuken
Keuken
Keuken
Eetkamer
Woonkamer
Master Bedroom
Slaapkamer eerste verdieping
Bad kamer
Slaapkamer eerste verdieping
Ruwbouw
Tuin
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
48465 Schüttorf
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Gebied:
Aan de rand van de stad
Prijs:
350.000 €
Woonoppervlak ca.:
131 m2.
Grondstuk:
784 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Nuttig oppervlak.:
131 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Kostgangerwoning:
ja
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Voor niet-rokers:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Omgeving:
Apotheek, Winkelcentrum, Fitnessstudio, Basisschool, Kleuterschool, Bioscoop, In de buurt van doorgaande wegen, Park, Politie, Zwembad, Speeltuin, Tennisbaan, Voortgezet onderwijs
Aantal parkeerplaatsen:
4 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Laatste modernisering/ sanering:
2022
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1977
Bouwfase:
Afgewerkt huis
Beschikbaar vanaf:
In overleg op korte termijn
Vloerbedekking:
PVC
Verwarming:
Vloer, Centrale verwarming, Radiators
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 12.01.2016 tot 11.01.2026
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
92 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1977
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Deze doorlopend gemoderniseerde vrijstaande woning is gebouwd op een perceel van ca. 784 m2 en in 1977 uitgebreid met een bijgebouw met een aparte ingang. Het is gelegen in een rustige woonwijk van Schüttorf. De stad is op loopafstand. De woonruimte van ca. 131 m2 strekt zich uit over de begane grond en de verbouwde zolder. Het exacte bouwjaar van het hoofdgebouw kan niet uit het beschikbare bouwdossier worden gehaald.

De gedeeltelijke kelder dient als opslagruimte. De benedenverdieping wordt gekenmerkt door lichte, open kamers met een goede indeling. Vanuit de uitnodigende hal komen de nieuwe eigenaren in de slaapkamer, de badkamer, uitgerust met een moderne wastafel, een douche en een toilet, de woonkamer, de eetkamer en de keuken, uitgerust met een stijlvolle inbouwkeuken en een modern kookeiland, waar heerlijke maaltijden kunnen worden gemaakt en geserveerd.

Een wenteltrap leidt naar de verbouwde zolder. Naast een badkamer met wastafel, toilet en douche zijn beonden zich hier nog drie slaapkamers. Het bijgebouw kan worden bereikt via een aparte ingang van buitenaf of vanuit het hoofdgebouw. Hier zijn nog volop mogelijkeden en het laat ruimte voor individuele ideëen.

Vanaf de tweede ingang is er een klein gastentoilet aan de rechterkant en een ruim potentieel kantoor aan de linkerkant. Er is ook de mogelijkheid om een keuken aan te sluiten. Volgens de woonruimteberekening is dit gedeelte een oude bedrijfsruimte van ca. 25 m2. Verder leidt het naar de verwarmingsruimte, uitgerust met het olie - verwarmingssysteem van Buderus, bouwjaar ca. 2005, evenals een energiesparende warmtewisselaar.

Een ruime garage, voorzien van een rustieke open haard, rondt het aanbod af. Een enkele rechte trap leidt naar de met licht doorstroomde ruwbouw, inclusief nieuwe bedrading, die kan worden gebruikt als een ideaal toevluchtsoord.

De hoofdwoning en de uitbreiding hebben eigen meterkasten. In de gedeeltelijke kelder is er veel ruimte om voorraden op te slaan, naast de opslag voor het Electro-Voltaic-systeem. Het ruime terras verbindt het hoofdhuis en het bijgebouw en nodigt uit tot een ontspannen barbecue met vrienden.

Met de middagzon kan de liefdevol aangelegde tuin worden bewonderd. Twee kersenbomen en een appelboom sieren het. Ambachtslieden of tuinliefhebbers kunnen hun gereedschap comfortabel opbergen in het tuinhuisje. Hebben we uw interesse gewekt? We kijken uit naar uw aanvraag voor het exposé met het adres van het huis. Vraag gerust ook om de link voor de online bezichtiging.

Recent uitgevoerde moderniseringen:
- nieuwe vloeren
- nieuwe leidingen
- vloerverwarming geïntegreerd
- isolatie van de vloeren
- nieuwe elektriciteit
- dakisolatie.
Indeling:
Begane grond:
- Gang
- woon-/eetkamer
- Master bedroom
- badkamer
- Toegang tot de uitbouw

Eerste verdieping:
- Slaapkamer I
- Slaapkamer II
- Slaapkamer III
- Badkamer

Commercieel bijgebouw:
- Gang
- bureau
- Gast - Wc

Uitbreiding bruikbare oppervlakte
- olieopslagplaats
- garage
- ruwbouw

Kelder:
- twee kelderruimtes

Inbegrepen in de aankoopprijs:
- Electro-Voltaic-systeem voor eigen gebruik en voor teruglevering aan het openbare net
- Compleet ngerichte luxe keuken (o.a. twee ingebouwde koelkasten!)
- Uitbouw; ruwbouw is compleet klaar
- twee aparte ingangen
- houtkachel
- Olieverwarming (Buderus)
- Vloerverwarming in de gehele benedenverdieping, behalve in de slaapkamer
Ligging:
Alles over de locatie:
De stad Schüttorf telt ongeveer 13.000 inwoners en ligt in het schilderachtige zuidwesten van Nedersaksen.
van Nedersaksen op de grens met Nederland en Noordrijn-Westfalen.
Wat vervoer betreft, is de stad zeer goed ontsloten dankzij het nabijgelegen knooppunt van autowegen.
Knooppunt van autosnelwegen A 31 / A 30 en de spoorlijn Hannover - Amsterdam. De internationale luchthaven
De internationale luchthaven Münster Osnabrück is met de auto in ongeveer 50 minuten te bereiken.
Deze nabijgelegen hoofdverkeersaders maken Schüttorf bijzonder interessant als industriële locatie voor veel middelgrote bedrijven.
bijzonder interessant als industriële locatie voor vele middelgrote bedrijven.
De stad heeft een goede infrastructuur: banken, dokters, apotheken en een modern winkelcentrum zijn allemaal beschikbaar in het centrum.
centrum en kan worden bereikt in slechts een paar minuten met de fiets.
met de fiets.
Schüttorf heeft verschillende kleuterscholen en lagere scholen, een middelbare school en een middelbare moderne school.
middelbare school. Er zijn gymnasiums in de naburige steden Bad Bentheim, Rheine, Nordhorn of Ochtrup.
De stad heeft een hoge recreatieve waarde door zijn landschappelijke ligging en het nabijgelegen Quendorfer meer.
en is een populaire bestemming voor wandelaars en fietsers.
De dichtstbijzijnde golfbaan ligt in Bad Bentheim en is in ongeveer 15 minuten te bereiken.
Er zijn nog meer golfbanen in Lingen, Rheine of Oldenzaal.
Overige:
Alles binnen handbereik:
Kleuterschool 0,6 km
Lagere school 1.2 km
Middelbare school 1.4 km
Gymnasium 5,4 km
Huisarts 1 km
Winkelfaciliteiten 0.9 km
Benzinestation 0.85 km
Zwembad 1.9 km
Theater 3.9 km
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 10,57 % bijkomende kosten zoals :

- Notariskosten 1,5%
- Inschrijving in Grundbuch 0,5%
- Overdrachtsbelasting 5%
- De makelaars provisie 3,57%

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button "Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht