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Bunde: Weitsicht mit Fehnhaus auf dem Lande!

Object-Nr.: 39-6401
  • Südseite
  • Rückansicht
  • Gartenansicht
  • gepflegter Rasen
  • weite Sicht
  • Westansicht
  • Garage
  • Westansicht
  • kleines Wohnzimmer
  • Küche
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer EG
  • Flur
  • Gäste-WC
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Hinterflur
  • großes Wohnzimmer
  • K1600_P4201910
  • Schlafzimmer 1 OG
  • Blockhütte
  • Blockhütte innen
  • Blick zum Dollart
  • Blick nach Holland
  • ausbaufähiger Dachboden
Südseite
Rückansicht
Gartenansicht
gepflegter Rasen
weite Sicht
Westansicht
Garage
Westansicht
kleines Wohnzimmer
Küche
Einbauküche
Schlafzimmer EG
Flur
Gäste-WC
Bad EG
Bad EG
Hinterflur
großes Wohnzimmer
K1600_P4201910
Schlafzimmer 1 OG
Blockhütte
Blockhütte innen
Blick zum Dollart
Blick nach Holland
ausbaufähiger Dachboden
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Kerngegevens
Adres:
26831 Bunde
Leer
Niedersachsen
Prijs:
225.000 €
Woonoppervlak ca.:
150 m2.
Grondstuk:
1.944 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
Keine zusätzliche Provision (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Geschikt als vakantiehuis:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1931
Beschikbaar vanaf:
01. Juli 2022
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 01.04.2022 tot 31.03.2032
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
263,80 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1931
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Sie suchen ein gemütliches, modernisiertes Wohn- oder Ferienhaus in ruhiger Lage? Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen: Eine gute Infrastruktur und trotzdem eine ruhige Lage, viel Platz und ein gemütliches Eigenheim und ebenerdiges Wohnen... Das Ursprungsbaujahr ist von 1931 und im Jahre 1992 ist ein weiterer Anbau erstellt worden.
Das EFH ist gekennzeichnet durch eine freistehende Lage im Grünen mit viel Weitsicht. Der große, aber pflegeleichte Garten mit Gartenhaus und Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein. Das Haus kann ebenerdig bewohnt werden, da sich das Bad und das Schlafzimmer im EG befinden. Das Gäste-WC und das Bad sind modernisiert worden. Die Fenster sind alle aus Kunststoff mit ISO-Verglasung und einige in den letzten Jahren (2013 & 2021) erneuert worden.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt im Haus. Ideal für Homeoffice.

Die Etagen sind in folgende Räume aufgeteilt:
EG: Flur, Küche mit EBK, kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, HWR, Heizungsraum, Flur großes Wohnzimmer
OG: Flur, 2 Schlafzimmer
Keller: Teilunterkellerung

Zum Objekt gehören weiterhin eine Garage, Schuppen, Werkstatt, Abstellraum, Blockhütte. Das Garagendach ist 2021 erneuert worden. Im Obergeschoss befindet sich noch ein ausbaufähiger Dachboden.

Haus - weite Sicht - ländliche Lage! Rufen Sie uns an!
Ligging:
Das Objekt befindet sich in einem OT von Bunde. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung. Auch bis zur Autobahn 31 sind es nur wenige Minuten.
Hat Sie dieses Objekt angesprochen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Overige:
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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