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Haselünne: Ein Haus am See / Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Object-Nr.: 52-942
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Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
299.900 €
Woonoppervlak ca.:
85,01 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Provisie:
Keine Käuferprovision (exkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Lift:
ja
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2023
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarming:
Vloer
Energietype:
KFW55
Type energiebewijs:
Energiepas ligt ter inzage
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ein Haus am See! Neubau von 7 Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zum Haselünner See

140m vom Haselünner See entfernt und in fußläufiger Nähe zum Zentrum entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit 7 modernen Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird in massiver Bauweise erstellt und erfüllt den hohen Energiestandard (KfW-Effizienzklasse-55-EE). Eine Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch betriebene Rollladen sind natürlich selbstverständlich. Zur Wärmeversorgung wird eine Wärmepumpe installiert.
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Zudem erhalten die Erdgeschosswohnungen jeweils ein Sondernutzungsrecht für eine eingefriedete Gartenteilfläche.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive Malerarbeiten, Fußböden und Gartenanlage erstellt. Einfach einziehen und wohlfühlen.


Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 01 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 85,01 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie.
Der Grundriss teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, eine Wohn-/Essküche, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Auf die Terrasse und in den eigenen Garten gelangen Sie von der Wohn-/Essküche aus. Sie lädt zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein.


Lage
Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner. Zu Haselünne gehören 15 umliegende Ortschaften.
Die geographische Lage der alten Hansestadt zählte bereits zu Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Sie liegt im Schnittpunkt der B 213 und der B 402 (Europa-Straße 233). In gut 15 km Entfernung ist der Bahnanschluss in Meppen zu erreichen und es sind weniger als 20 km bis zum Autobahnanschluss, der A 31.
Die von Wald und dem Erholungsgebiet Wacholderhain umgebene Stadt bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Dieses Objekt wird in unmittelbarer Nähe zum Haselünner See errichtet. Von hier aus gelangen Sie fußläufig in die Innenstadt und zu den Einkaufsmöglichkeiten.


Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Gerne übersenden wir Ihnen unser aussagekräftiges Exposé.

Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei.

Sonstiges
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
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