Object 26 van 126
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Kleve - Griethausen: Kleve-Griethausen: vermietetes Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit Garage

Object-Nr.: 22-351248
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Lageplan
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
47533 Kleve - Griethausen
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Griethausen
Te verhuren oppervlakte ca.:
160 m2.
Prijs:
290.000 €
Objecttype:
Meergezinswoning
Bouwjaar:
1960
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Grondstuk:
411 m2.
Woonoppervlak ca.:
160 m2.
Gebruik van tuin:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
verhuurd:
ja
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 03.02.2028
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
180,90 kWh/(m²*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Griethausen - der gemütliche und historische Ortsteil von Kleve am Rhein, mit guter Anbindung zur Klever Innenstadt sowie Emmerich, s´Heerenberg und die Autobahn A3 / A12.

Grundstück:
ca. 411 m²

Das Grundstück ist größtenteils befestigt und bietet in den Abendstunden genügend Platz zum Grillen.

Baujahr:
ca. 1960

Die Immobilie wurde in massiver, solider Bauweise errichtet.

Wohnfläche:
ca. 160 m²

Die Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet. Aktuelle monatliche Mieteinnahmen pro Wohnung sind Euro 451,-- zzgl. Euro 180,-- für Nebenkosten.
Auf eine Nebenkostenabrechnung verzichtet der derzeitige Eigentümer.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich vor Etagentüre, Flur, Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer

Obergeschoss:
Flur, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Zugang über Treppe – Stauraum oder Trockenraum

Untergeschoss:
Mehrere Räumlichkeiten als Hauswirtschaftsraum, Stauraum, Heizungsraum, Tankraum – Kelleraußentreppe zum Garten.

Auf Grund der Etagentüren ist die Einteilung in ein Mehrgenerationenhaus denkbar.

Heizung:
Ölheizung der Firma Sieger, Heizkörper in allen Wohnräumen. Die zweimal 2.000 Liter Öltanks befinden sich im Keller – separater Raum.
Der Energiebedarf liegt bei 180,9 kWh/(m²*a).

Garage:
Lange PKW-Garage neben dem Haus.

WICHTIG:
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, ist von spontanen Besuchen bzw. Begehungen des Grundstückes abzusehen.
Weiterhin sind Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache mit dem Büro möglich.

Kaufpreis:
Euro 290.000,--
Indeling:
Wohnzimmer:
großes gemütliches Wohnzimmer und Esszimmer

Mögliche Schlafzimmer als Mehrgenerationenhaus oder großes Einfamilienhaus:
4 mögliche Schlafzimmer im Obergeschoss und 2 weitere im Erdgeschoss

Bäder:
Die Bäder wurden 2018 komplett saniert und sind ausgestattet mit WC, Waschbecken und Dusche.

Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen, Vinyl, Fliesenspiegel in der Küche aus 2018 und Laminatböden

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden

Sonstiges: Treppenhausbelag, Wasserleitungen, Bäder sind 2018 komplett renoviert wurden






Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht