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Weener: EG-Eigentumswohnung im Denkmal!

Object-Nr.: 39-6416
  • Außenansicht Gesamtobjekt
  • Zugang zum Haus
  • Eingang
  • Südansicht Eingang
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Küche inkl. EBK
  • Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Schlafzimmer EG
  • Bad OG
  • Büro EG
  • Kinderzimmer 1 OG
  • Kinderzimmer 2 OG
  • Kinderzimmer 3 OG
  • überdachte Terrasse
  • Westansicht
  • Flur OG
  • Flur OG
  • Flur Eingang
  • Gebäudeansicht
  • Zugang
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Außenansicht
Außenansicht Gesamtobjekt
Zugang zum Haus
Eingang
Südansicht Eingang
Bad EG
Bad EG
Küche inkl. EBK
Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohnzimmer mit Kaminofen
Schlafzimmer EG
Bad OG
Büro EG
Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 2 OG
Kinderzimmer 3 OG
überdachte Terrasse
Westansicht
Flur OG
Flur OG
Flur Eingang
Gebäudeansicht
Zugang
Grundriss EG
Grundriss OG
Außenansicht
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Prijs:
195.000 €
Woonoppervlak ca.:
130 m2.
Grondstuk:
307 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Hoekhuis
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1900
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Type energiebewijs:
Dit gebouw valt niet onder de eisen van de EnEV
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Eine Eigentumswohnung im Zentrum von Weener? Kurze Wege zum Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc.? Wir verkaufen eine Eigentumswohnung über 2 Etagen, direkt in Weener. Das Objekt wurde 2006 kernsaniert und im OG ausgebaut. Ebenerdiges Wohnen ist hier kein Problem, das ein Bad und ein Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Fenster, Außentür, Bodenbeläge, Innenwände, Bad im EG, Heizkörper, Heizungsanlage ist vom Baujahr 2003, das Dach ist ebenfalls vor einigen Jahren erneuert worden, die Schornsteine wurden neu ummantelt.

Aufteilung EG: Schlafzimmer, Bad, Küche inkl. EBK, WC, Abstellraum, Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, kleines Büro
OG: Flur, Bad mit Dusche, 2 Kinderzimmer, 1 Kinderzimmer, kl. Abstellraum

Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein kleiner Garten mit einer überdachten Terrasse, so dass Sie Ihren Feierabend draußen genießen können. Im Winter entspannen Sie vor dem Kaminofen.

Durch die zentrale Lage ist kein Stellplatz für Ihr Auto verfügbar, allerdings befinden sich öffentliche Parkplätze sofort in der Nähe.
Auch für Kapitalanleger interessant, durch gute Abschreibungsmöglichkeiten!

Zentral - ebenerdig bewohnbar - modernsiert - denkmalgeschützt!

Rufen Sie uns an!
Ligging:
Die ausgezeichnete Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ärzte, Apotheken, Schulen, beheiztes Freibad sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die Stadt Weener verfügt über eine gut erhaltene Altstadt sowie einen Yachthafen mit guter Anbindung an die Ems. Die Umgebung lädt zu weitläufigen Fahrradtouren ein. Spazieren Sie zum Deich, Freibad, MarinaPark, Alter Hafen, etc.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

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