Object 1 van 4
Volgende object
Terug naar het overzicht

Haselünne: Ruime woonboerderij op super locatie tussen Meppen en Haselünne gelegen

Object-Nr.: 99-2016
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
399.000 €
Woonoppervlak ca.:
140 m2.
Grondstuk:
3.550 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Boerderijwoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,95% inkl Mwst jeweils vom Käufer und Verkäufer
Nuttig oppervlak.:
130 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
3
Terras:
4
Zolder:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Geschikt als vakantiehuis:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
3 x Garage
Laatste modernisering/ sanering:
2021
Bouwjaar:
1962
Huurontvangsten per jaar:
3.600 €
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
271 kWh/(m²*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Aan de rand van Haselünne gelegen woonboerderij op mooie rustige locatie´binnen een kleine buurtschap
Het huis is gebouwd in 1962 en de boerderij in 1901

De voormalige stal naast het huis is in 2017/2018 ingrijpend gerenoveerd 10*10 meter met een compleet nieuwe dakconstructie
Op het terrein, dat omringd is door dennenbomen en eeuwenoude eiken, bevinden zich een vijver en een gezellig tuinhuis met sauna, alsmede 3 garages.

Rust puur !
Ligging:
Afstand naar het centrum in Meppen 8 km, naar het centrum in Haselünne 8 km
25 km naar de NL grens
Overige:
Het huis is ingedeeld in 3 wooneenheden maar 2 worden door de eigenaar gebruikt
Het appartement op de boven verdieping is op dit moment verhuurd

In augustus 2021 is er een nieuwe septic tank ingebouwd en goedgekeurd
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht