Isselburg: VERKOCHT!!! Isselburg: Großer Bungalow mit Traumgarten in TOP-Lage! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Eengezinswoning

ja

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

4

2

1

ja

ja

volledig onderkelderd

1964

Gemoderniseerd

Centrale verwarming

Olie

certificaat vraag - vervaldatum 06.06.2032

G

246,80 kWh/(m²*a)

In bester Wohnlage von Isselburg liegt dieses im Jahre 1964 erbaute und regelmäßig modernisiete Einfamilienhaus mit modernster Technik mit Traumgarten, Pool, Hochbeeten und mehreren Terrassen. Ideal für eine große Familie, oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.

Isselburg - ein Ort, um der Hektik der Stadt zu entfliehen. Die nahe Anbindung zur Autobahn A3, den Niederlanden und dem Ruhrgebiet bietet hier auch tolle Möglichkeiten für Pendler. Nutzen Sie die Möglichkeit aufs Land zu ziehen und doch relativ schnell wieder in der Stadt zu sein. Planen Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Grundstück:
ca. 1090 m²

Wunderschön angelegter und nicht einsehbarer Garten mit Pool, großem Gartenhaus, mehreren Terrassen, Hochbeeten, kleinem Gewächshaus und vielem mehr. Ein Rasenroboter unterstützt Sie bei der Gartenarbeit.

Baujahr:
1964

Wohnfläche:
ca. 196 m²

Nutzfläche:
ca. 50 m²

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste WC und Garderobe, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, 4 mögliche Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Untergeschoss:
Multifunktionsraum (ca. 50 m²), Waschkeller, Abstellräume, Heizungskeller, Öltanks

Heizung:
Ölheizung, Baujahr 1993

Garage:
Doppelgarage mit 4 Stellplätzen (noch weitere Stellplätze möglich)

Wasch Trockenraum •

Wohnzimmer:
geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, sowie großen Fensterfronten zum Garten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie über eine Schiebetürlanlage auf die Terrasse

Küche:
Einbauküche mit elektrischen Geräten und kleiner Frühstücksecke und Zugang zum Garten

Schlafzimmer:
4 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad

Badezimmer:
Hauptbadezimmer modern mit Waschtisch, WC, und Dusche
Gäste-Badezimmer im Stil des Baujahres ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche
Gäste-WC

Multifunktionsraum:
ca. 50 m² großer Raum für viele Möglichkeiten - Heimkino, Büro etc.

Sauna:
Saunabereich mit Dusche

Technik:
Sprach- und Handysteuerung im ganzen Haus, Videoüberwachung, alle Räume mit Lankabel versehen

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Böden:
Fliesen/ Parkett, Laminat

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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