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Weener: Schmuckstück für eine kleine Familie ! Ruhige, aber zentrale Lage in Weener!

Object-Nr.: 39-6057
  • Südansicht
  • Terrasse im Garten
  • Gartenansicht
  • Haus und Auffahrt
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Küche inkl. EBK
  • Schlafzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Duschbad EG
  • Gäste-WC EG
  • Flur Eingangsbereich
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Gästezimmer OG
  • Gewächshaus
  • Rasengrundstück
  • HWR
  • Keller
  • Blick zum Sieltief
Südansicht
Terrasse im Garten
Gartenansicht
Haus und Auffahrt
Esszimmer
Esszimmer
Küche inkl. EBK
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Duschbad EG
Gäste-WC EG
Flur Eingangsbereich
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Gästezimmer OG
Gewächshaus
Rasengrundstück
HWR
Keller
Blick zum Sieltief
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Gebied:
Woongebied
Prijs:
247.000 €
Woonoppervlak ca.:
95 m2.
Grondstuk:
801 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
Ohne zusätzliche Provision (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Geschikt als vakantiehuis:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2
Laatste modernisering/ sanering:
2020
Bouwjaar:
1956
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 24.09.2020 tot 24.09.2030
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
298,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1956
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ein top gepflegtes Einfamilienhaus, was sofort einzugsbereit ist! Nutzen Sie es als Eigentum für Ihre Familie oder aber auch als schnuckeliges Ferienhaus! Sie können sofort loslegen!

Das Haus aus dem Jahre 1956 ist in all den Jahren laufend modernisiert und liebevoll gepflegt worden. Der Zustand ist super und einem sofortigen Einzug (ohne vorher noch zu renovieren) spricht nichts entgegen.
Das Haus verfügt über ausreichend Zimmer und hat einen schön angelegten Garten. Viel Platz für eine Familie. Das Objektes befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Es ist sehr zentral gelegen und hat deshalb kurze Wege in Richtung Erholungsgebiet oder auch in die Stadt.

Ein Elternschlafzimmer und das Bad sind im Erdgeschoss vorhanden. Ebenerdiges Wohnen stellt hier kein Problem dar. Im Obergeschoss verfügen Sie über 3 Zimmer und der Dachboden bietet auch noch genügend Stauraum.


Aufteilung: EG: Küche inkl. EBK, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC, Bad mit Dusche und WC/Bidet, Hauswirtschaftsraum, Flur, Keller
OG: Flur, 3 Zimmer, Dachboden
Garage, Anbau

Wohnen in einem gepflegten Haus, in einer ruhigen Lage und netter Nachbarschaft. Hier lässt es sich Leben!

Rufen Sie uns gerne an und informieren Sie sich !
Ligging:
Die ausgezeichnete Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ärzte, Apotheken, Schulen, beheiztes Freibad sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Die Stadt Weener verfügt über eine gut erhaltene Altstadt sowie einen Yachthafen mit guter Anbindung an die Ems. Die Umgebung lädt zu weitläufigen Fahrradtouren ein. Spazieren Sie zum Deich, Freibad, MarinaPark, Alter Hafen, etc.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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