Weener: VERKOCHT!!! Goed onderhouden woning incl. fotovoltaïsch systeem!

Eengezinswoning

2

ja

Inbouwkeuken

Douche, Raam

4

1

1

ja

ja

ja

volledig onderkelderd

1

2020

1955

Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 08.08.2020 tot 09.01.2032

E

140,60 kWh/(m²*a)

1955

Bent u op zoek naar een woning voor uw gezin? Dan is dit vrijstaande huis perfect voor u!
Het is gelegen in Weener-Tichelwarf, een wijk van Weener. Dit pand, oorspronkelijk gebouwd in 1955, is regelmatig onderhouden en gemoderniseerd: in 1980 werd bijvoorbeeld het dak volledig gerenoveerd met thermische isolatie, in 2002 werden gedeeltelijk nieuwe ramen geplaatst, in 2005 werden buitenmuren geïsoleerd, in 2013 werd het verwarmingssysteem vernieuwd, in 2014 werden de badkamer/wc's gerenoveerd. De vloeren zijn in 2020 gerenoveerd.
Het huis is ook geschikt om gelijkvloers te wonen. In de ruime serre kunt u gezellige koude winterdagen doorbrengen. Het terras en de liefdevol onderhouden tuin nodigen uit om te barbecueën of te spelen. Er is ook al een kleine moestuin aangelegd. Het buitenterras heeft een extra modern dak.

Indeling: Begane grond: woon+eetkamergedeelte, keuken met inbouwkeuken, slaapkamer, badkamer met douche en sauna, gastentoilet, hal, serre.
1e verdieping: 1 woon/slaapkamer, 1 slaapkamer en 1 kinderkamer, hal, toilet
Terras, garage, werkplaats, blokhut
Er is hier al een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd. Het werd in 2011 toegevoegd en heeft een jaarlijkse opbrengst van ca. 4400kwh.

Ontspan in de sauna, de serre of de grote tuin!

De lagere school, de kleuterschool en het sportveld liggen op loopafstand. Alle nutsvoorzieningen zijn te vinden in Weener of Bunde, op enkele kilometers afstand. Vanuit Tichelwarf bent u met de auto in een paar minuten op de snelweg richting Emsland/Ruhrgebiet, Bremen/Oldenburg of Nederland.
Winkelmogelijkheden vindt u ook in Tichelwarf of Möhlenwarf.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster