Emmerich am Rhein (Hüthum): Hüthum: Nostalgische Doppelhaushälfte mit großem Garten

Twee-onder-één-kap woning

ja

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Raam

3

1

1

deels onderkelderd

1912

Vloertegels, Laminaat, Vast tapijt

Centrale verwarming

Gas

Emmerich – Hüthum in beliebter Lage mit guter Anbindung zur Innenstadt mit seiner beleibten Rheinpromenade, dem Borgheeser Wald, s´Heerenberg (NL) sowie der Autobahn A3 / A12 (Oberhausen / Arnehim)

Grundstück:
515 m²

Das Grundstück bietet an der Vorderseite genügend Raum für 2 Einstellplätze. Der rückwärtige Garten ist eingefriedet und mit mehreren Sitzgelegenheiten, Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern angelegt.
Die Bewässerung erfolgt über eine Grundwasserpumpe.

Baujahr:
ca. 1912

Wohnfläche:
ca. 105 m²

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer

Obergeschoss:
Flur, 3 Räume – 2 Schlafzimmer und ein möglicher Hobbyraum Schlafzimmer (Doppelraum)

Kellergeschoss:
Teilkeller - Stauraum – Standort Heizung

Heizung:
Moderne Remeha Gaszentralheizung – Standort Keller

Weiteren Stauraum bieten ein Schuppen sowie das Gartenhaus.

Eine Immobilie mit Karakter und Möglichkeiten. Verwirklichen Sie Ihren Traum von Freiheit und einem Leben mit Historie. Führen Sie die Modernisierung fort und verlieben sich in das gemütliche Wohnhaus. Planen Sie jetzt einen Termin vor Ort.

Wohnzimmer:
Gemütlicher Wohnraum mit Kaminofen sowie Doppelschiebtüre zur Wohnküche

Wohnküche:
Geräumiger Küchenraum mit genügend Platz für einen großen Esstisch. Die moderne Einbauküche verbleibt im Objekt.

Badezimmer:
EG: Helles Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Anschlüsse für die Waschmaschine

Schlafzimmer:
Aktuell 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss, der Hobbyraum kann individuell gestaltet werden.

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung, meist Rollläden

Böden:
Fliesen, Laminat, Teppich

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster