Object 50 van 126
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Jemgum: Selber Wohnen oder Ferienhaus?

Object-Nr.: 39-6408
  • Hauptansicht
  • Ostsüdansicht
  • Garage und Schuppen
  • Rückansicht
  • Blick von der Straße
  • Garten Impressionen
  • Schuppen
  • Nordansicht
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer EG
  • Küche inkl. EBK
  • Schlafzimmer OG
  • Bad mit Dusche
  • Eingangsbereich / Flur
  • Treppenhaus
  • Garage und Carport
  • Carport
Hauptansicht
Ostsüdansicht
Garage und Schuppen
Rückansicht
Blick von der Straße
Garten Impressionen
Schuppen
Nordansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer EG
Küche inkl. EBK
Schlafzimmer OG
Bad mit Dusche
Eingangsbereich / Flur
Treppenhaus
Garage und Carport
Carport
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26844 Jemgum
Leer
Niedersachsen
Prijs:
177.000 €
Woonoppervlak ca.:
98 m2.
Grondstuk:
900 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1965
Beschikbaar vanaf:
sofort
Toestand:
Dient gerenoveerd te worden
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 18.05.2022 tot 17.05.2032
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
206,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1965
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Sie suchen ein Ferienhaus auf dem Lande oder ein Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie? Dieses EFH vom Baujahr 1965 steht auf einem Erbpachtgrundstück in Jemgum-Midlum. Einem kleinen idyllischen Örtchen, wo die Welt noch in Ordnung ist. Die jährlich Erbpacht beläuft sich Zurzeit auf 114,62 € p.a.. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2063.
Einen frischen Anstrich, neue Fußbodenbeläge und Sie verwirklichen Ihren Traum. Die Fassade ist im Jahr 2005 nachträglich in der Hohlschicht gedämmt worden. Die Elektrik ist schon modernisiert inkl. eines FI-Schutzschalters. Die Fenster sind Kunststofffenster ISO-Verglasung mit Rollläden.
Aufteilung EG: Wohnzimmer, Küche inkl. EBK, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche, HWR, Teilunterkellerung
OG: 2 Schlafzimmer, Flur

Im Außenbereich stehen Ihnen noch eine Garage, ein Carport, Schuppen und Werkstatt zur Verfügung. Der Garten ist in Richtung Westen ausgerichtet, sodass Sie nach Feierabend die Sonne genießen können.
Das Grundstück eignet sich auch Gartenliebhaber. Gemüseanbau sollte auch kein Problem sein!
Ligging:
Sie wohnen hier ländlich in Jemgum-Midlum. Midlum ist ein Warftdorf mit einer um 1200 erbauten Kirche und dem wahrscheinlich ältesten Glockenturm Ostfrieslands aus dem 13. Jahrhundert.
Von hier aus sind es wenige Autominuten zum Dollart, nach Leer oder auch zur BAB in Richtung Holland, Ruhrgebiet oder Bremen/Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Jemgum, das sie in 2 Autominuten erreichen. Jemgum ist eine Gemeinde in Ostfriesland und gehört zum Landkreis Leer in Niedersachsen. Sie liegt im Rheiderland, einem der vier historischen Landstriche des Landkreises Leer. (Quelle: Wikipedia)
Tourismus, Landwirtschaft, Wirtschaft, Freizeit und Erholung sowie ein ausgeprägtes gesellschaftliches Miteinander in Vereinen, Kirchen und Verbänden stehen im Mittelpunkt. Die Gemeinde lebt von den dörflichen Strukturen. Hier wird Gemeinschaft noch gelebt. Schule, Kindergarten, Sportvereine finden Sie vor Ort, ebenso die die wichtigsten Versorgungseinrichtungen.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht