Object 4 van 135
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Brilon Madfeld: VERKOCHT Veel ruimte voor een of twee gezinnen in Brilon in het Sauerland

Object-Nr.: 110-006
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
59929 Brilon Madfeld
Hochsauerlandkreis
Nordrhein-Westfalen
Gebied:
Ligging
Prijs:
238.000 €
Woonoppervlak ca.:
270 m2.
Grondstuk:
850 m2.
Aantal kamers:
13
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Meergezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,27% inkl. sw Duitse Mwst
Aantal badkamers:
2
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Behoefte eindenergie:
120 kWh/(m²*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dit tweegezinshuis is gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Madfeld in de stad Brilon. Door de verlenging van de B480n is Paderborn met de auto in ongeveer een half uur te bereiken.

Het oorspronkelijke huis werd waarschijnlijk rond 1938 gebouwd en in 1959 volledig gerenoveerd. In 1996 werd het dak vernieuwd en in 2017 de gascondensatieketel. Bijna de helft van het huis heeft een kelder en is ook zeer geschikt als fietsen- en drankenkelder door een deur direct naar buiten.

Het bijgebouw is gebouwd in 1992 en is in feite een modern, apart huis in goede staat. Een likje verf op de muur en niets zal je nog in de weg staan om hier binnenkort in te trekken.

Beide delen van het huis hebben elk een aparte ingang.

Daarnaast zijn erg nog een werkplaats en twee enkele garages
Indeling:
Het tweegezinshuis heeft een totale woonoppervlakte van een goede 270 m². De uitbreiding is zo ontworpen dat de verdiepingen op hetzelfde niveau liggen als het oude gebouw en door een muuropening met elkaar kunnen worden verbonden.

Uitbreiding (W1; ca. 125 m² woonoppervlakte)
Begane grond: Hal / koken-eetkamer / gastentoilet / Bijkeuken-verwarming
Bovenverdieping: Hal / Woonkamer / Slaapkamers / Badkamer
Zolderverdieping: Hal / Kind 1 / Kantoor / Kind 2 / Badkamer

Oud gebouw (W2; ca. 145 m² woonoppervlakte) .
Begane grond: Hal / Eetkamer / Koken / Woonkamer / Kantoor / Gastentoilet / Bijkeuken
Bovenverdieping: slaapkamer met kleedkamer / kind 1 / kind 2 / badkamer
Zolderverdieping: gedeeltelijk verbouwde kamers en zolderverdieping
Ligging:
Dit tweegezinshuis is gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Madfeld in de stad Brilon. Door de uitbreiding van de B480n is Paderborn met de auto in iets meer dan een half uur te bereiken.
Overige:
Uitrustingskenmerken:

- Gevel: pleisterwerk
- Ramen: kunststof met dubbele beglazing (uitbreiding ca. 1992 / oud gebouw ca. 1988)
- Dakbedekking: betonnen dakpannen (uitbreiding ca. 1992 - isolatie ca. 2008 / oud gebouw ca. 1996)
- Verwarming: aanbouw met centrale verwarming op stookolie (ca. 1992) / oud gebouw met gascondensatieketel (ca. 2017)

Solide garage met elektrische sectionaaldeur
Geprefabriceerde garage met kanteldeur
Werkplaats

Bouwjaar volgens energiecertificaat (Schützenstr. 4): 1938
Bouwjaar volgens energiecertificaat (Schützenstr. 4a): 1993
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht