Bad Bentheim: Nu of nooit ! Stadshuis met fantastische tuin in centrum van Bentheim

Bijzonder object

3

ja

3,57 %

70 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

3

2

2

ja

ja

ja

ja

ja

Apotheek, Station, Bus, Winkelcentrum, Kleuterschool, Rijbak, Zwembad, Bos, Voortgezet onderwijs

1 x Carport; 1 x Parkeerplaats buiten

nee

Weids uitzicht

2021

Normaal

1924

Afgewerkt huis

Verfügbar

Vloertegels, Laminaat, PVC, Vast tapijt

Moet gerenoveerd worden

Kachelverwarming, Centrale verwarming, Luchtbehandelingsinstallatie

Gas, hout

certificaat vraag - geldig vanaf 08.04.2022 tot 08.04.2032

H

407 kWh/(m²*a)

1924

Bent u op zoek naar een huis met sfeer voor u en uw gezin? Dan is dit vrijstaande huis dicht bij het centrum in Bad Bentheim precies wat u zoekt.

Het huis is gebouwd in 1924 en heeft een woonoppervlakte van ca. 116 m² op een perceel van ca. 689 m².
De karakteristieke architectuur in de heuvelachtige omgeving van Bad Bentheim biedt veel mogelijkheden voor een individueel huis.

Het pand strekt zich uit over 3 verdiepingen: een bovengrondse wijnkelder, een benedenverdieping en een zolder.

Vanaf een klein overdekt terras komt u in de entree, die voorzien is van originele Villeroy en Boch (circa 1920) tegels die een bijzondere charme geven. De benedenverdieping doet denken aan een gezellig oud gebouw door de hoge plafonds en de vinyl parketvloer. De begane grond is verdeeld in twee slaapkamers, een ruime woon - eetkamer met houtkachel en een zithoek, die veel ruimte biedt voor een eigen invulling, een aparte keuken, een extra woonruimte en twee badkamers. De berging biedt voldoende bergruimte en wordt gecompleteerd door een gastentoilet.

Een houten trap leidt naar de zolder, waar zich een slaapkamer, een kleine bergruimte en twee ruime zolderkamers bevinden. De zolder is aan renovatie toe en houdt daarom het ontwerp en de planning open.

Tot slot hoort een prachtige, omheinde tuin bij het huis, met veel terassen en zitmogelijkheden, zowel in de zon als in de schaduw. De hoge bomen bieden een toevluchtsoord met absolute privacy, een heel bijzondere tuin voor een huis in het centrum.

Wij nodigen u uit om vooraf een virtuele bezichtiging te maken om een eerste indruk te krijgen. Vraag gewoon het exposé en uw link aan per e-mail. De link voegt u aan uw browser toe en vervolgens kunt u met de pijltjestoetsen op uw toetsenbord door het huis „lopen“ alsof u zelf ter plekke bent.

Twee terrassen
Wijnkelder
Houtkachel
Twee schuren

Het huis ligt aan de rand van het centrum de stad Bad Bentheim in een zeer groen gebied. Het huis heeft een fenomenaal uitzicht over het dal vanwege de hoge ligging op de zuidelijke helling. Bad Bentheim is een door de staat erkend ontspannings- en kuuroord in Nedersaksen en grenst aan Nederland en de provincie Noord-Rhein-Westfalen. Het keurmerk als kuuroord dankt Bad Bentheim aan de warmwaterbronnen met zwavelhoudend water.
Verkeerstechnisch heeft Bad Bentheim goede verbindingen met andere steden vanwege de twee dichtbijzijnde autosnelwegen A30 en A31. Bad Bentheim heeft een eigen station gelegen aan de spoorlijn Hannover - Amsterdam. De internationale luchthaven Münster-Osnabrück bereikt men binnen 50 autominuten.
Bad Bentheim heeft meer dan 15.000 inwoners en beschikt over een goede infrastructuur met banken, apotheken, artsen en een modern inkoopcentrum is eveneens met weinig fietsminuten bereikbaar.
Er zijn veel fiets- en wandelpaden, er is een manege en men kan buitenritten te paard maken.
In Bad Bentheim zijn er meerdere kleuterscholen, is er vervolgonderwijs, evenals twee gymnasia.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland (Grafschaft Bentheim) moet u rekening houden met in totaal circa 10,57 % bijkomende kosten zoals :

- Notariskosten 1,5%
- Grundbucheintragung 0,5%
- Overdrachtsbelasting 5%
- De makelaars provisie bedraagt 3,57 % voor de koper

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster