Object 7 van 103
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Bad Bentheim: Charmant klushuis met fantastische tuin in centrum van Bentheim

Object-Nr.: 115-22242009
  • Klushuis
    DJI005
  • Klushuis
    AKF044
  • Klushuis
    AKF043
  • Klushuis
    AKF032
  • Klushuis
    AKF030
  • Klushuis
    AKF021
  • Klushuis
    AKF020
  • Klushuis
    AKF022
  • Klushuis
    AKF013
  • Klushuis
    AKF009
  • Klushuis
    AKF011
  • Klushuis
    AKF015
  • Klushuis
    AKF025
  • Klushuis
    AKF026
  • Klushuis
    AKF005
  • Klushuis
    AKF029
  • Klushuis
    AKF033
  • Klushuis
    AKF035
  • Klushuis
    AKF036
  • Klushuis
    AKF038
  • Klushuis
    AKF039
  • Klushuis
    AKF040
  • Klushuis
    AKF046
  • Klushuis
    AKF045
  • Klushuis
    DJI004
  • Klushuis
    AKF050
DJI005
AKF044
AKF043
AKF032
AKF030
AKF021
AKF020
AKF022
AKF013
AKF009
AKF011
AKF015
AKF025
AKF026
AKF005
AKF029
AKF033
AKF035
AKF036
AKF038
AKF039
AKF040
AKF046
AKF045
DJI004
AKF050
Snel contact
virtuele rondgang
virtuele rondgang
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
48455 Bad Bentheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Zentrum
Gebied:
Stadscentrum
Prijs:
289.000 €
Woonoppervlak ca.:
116 m2.
Grondstuk:
689 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bijzonder object
Aantal etages:
3
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Nuttig oppervlak.:
70 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Geschikt als vakantiehuis:
ja
Omgeving:
Apotheek, Station, Bus, Winkelcentrum, Kleuterschool, Rijbak, Zwembad, Bos, Voortgezet onderwijs
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 1 x Parkeerplaats buiten
Gemeubileerd:
nee
Uitzicht:
Weids uitzicht
Laatste modernisering/ sanering:
2021
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1924
Bouwfase:
Afgewerkt huis
Beschikbaar vanaf:
Verfügbar
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, PVC, Vast tapijt
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Kachelverwarming, Centrale verwarming, Luchtbehandelingsinstallatie
Verwarmingssoort:
Gas, hout
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 08.04.2022 tot 08.04.2032
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
407 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1924
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Bouwvakkers en klussers opgelet!

Bent u op zoek naar een huis voor u en uw gezin? Dan is dit vrijstaande huis dicht bij het centrum in Bad Bentheim precies wat u zoekt.

Het huis is gebouwd in 1924 en heeft een woonoppervlakte van ca. 116 m² op een perceel van ca. 689 m².
De karakteristieke architectuur in de heuvelachtige omgeving van Bad Bentheim biedt veel mogelijkheden voor een individueel huis.

Het pand strekt zich uit over 3 verdiepingen: een bovengrondse wijnkelder, een benedenverdieping en een zolder.

Vanaf een klein overdekt terras komt u in de entree, die voorzien is van originele Villeroy en Boch (circa 1920) tegels die een bijzondere charme geven. De benedenverdieping doet denken aan een gezellig oud gebouw door de hoge plafonds en de vinyl parketvloer. De begane grond is verdeeld in twee slaapkamers, een ruime woon - eetkamer met houtkachel en een zithoek, die veel ruimte biedt voor een eigen invulling, een aparte keuken, een extra woonruimte en twee badkamers. De berging biedt voldoende bergruimte en wordt gecompleteerd door een gastentoilet.

Een houten trap leidt naar de zolder, waar zich een slaapkamer, een kleine bergruimte en twee ruime zolderkamers bevinden. De zolder is aan renovatie toe en houdt daarom het ontwerp en de planning open.

Tot slot hoort een prachtige, omheinde tuin bij het huis, met veel terassen en zitmogelijkheden, zowel in de zon als in de schaduw. De hoge bomen bieden een toevluchtsoord met absolute privacy, een heel bijzondere tuin voor een huis in het centrum.

Wij nodigen u uit om vooraf een virtuele bezichtiging te maken om een eerste indruk te krijgen. Vraag gewoon het exposé en uw link aan per e-mail. De link voegt u aan uw browser toe en vervolgens kunt u met de pijltjestoetsen op uw toetsenbord door het huis „lopen“ alsof u zelf ter plekke bent.
Indeling:
Twee terrassen
Wijnkelder
Houtkachel
Twee schuren
Ligging:
Het huis ligt aan de rand van het centrum de stad Bad Bentheim in een zeer groen gebied. Het huis heeft een fenomenaal uitzicht over het dal vanwege de hoge ligging op de zuidelijke helling. Bad Bentheim is een door de staat erkend ontspannings- en kuuroord in Nedersaksen en grenst aan Nederland en de provincie Noord-Rhein-Westfalen. Het keurmerk als kuuroord dankt Bad Bentheim aan de warmwaterbronnen met zwavelhoudend water.
Verkeerstechnisch heeft Bad Bentheim goede verbindingen met andere steden vanwege de twee dichtbijzijnde autosnelwegen A30 en A31. Bad Bentheim heeft een eigen station gelegen aan de spoorlijn Hannover - Amsterdam. De internationale luchthaven Münster-Osnabrück bereikt men binnen 50 autominuten.
Bad Bentheim heeft meer dan 15.000 inwoners en beschikt over een goede infrastructuur met banken, apotheken, artsen en een modern inkoopcentrum is eveneens met weinig fietsminuten bereikbaar.
Er zijn veel fiets- en wandelpaden, er is een manege en men kan buitenritten te paard maken.
In Bad Bentheim zijn er meerdere kleuterscholen, is er vervolgonderwijs, evenals twee gymnasia.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland (Grafschaft Bentheim) moet u rekening houden met in totaal circa 10,57 % bijkomende kosten zoals :

- Notariskosten 1,5%
- Grundbucheintragung 0,5%
- Overdrachtsbelasting 5%
- De makelaars provisie bedraagt 3,57 % voor de koper
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht